*2in1* Einfamilienhaus + Baugrundstück !Provisionsfrei!
130.000 €
- Wohnfläche 120 m²
- Zimmer 4
- Grundstücksfläche 960 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Baujahr 1984
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit einer Grundstückfläche von ca. 960,00 m² wurde 1984 errichtet.
Das Haus bietet Ihnen ca. 120,00 m² Wohnfläche mit insgesamt 4 Zimmer und 2 Bäder.
Erdgeschoss:
Im Eingangsbereich befindet sich der Zugang zum Hauswirtschaftsraum, eine Abstellkammer das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie das sep. WC. Vom Eingangsbereich aus, gelangen Sie zum Treppenhaus, zur Küche und zum Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse.
Auf der Terrasse angekommen, haben Sie eine wundervolle Sicht auf denatemberaubenden Garten mit ausreichend Platz für die ganze Familie.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befindet sich das Kinderzimmer, das Schlafzimmer und einweiteres Schlafzimmer mit sep. WC und einem Badezimmer mit Dusche.
Spitzboden:
Der Spitzboden ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut
Sonstiges:
In der Einfahrt befinden sich zwei Carports sowie zwei Geräteschuppen.
Des Weiteren wird ein Baugrundstück mit ca. 399,00 m² verkauft. Das Grundstück ist Teilerschlossen und befindet sich in der Gemeinde Kottmar im Grenzweg
Bitte überprüfen Sie auch immer Ihren Spam-Ordner. Nach Erhalt Ihrer Anfrage übersenden wir Ihnen das ausführliche Exposé und auf Wunsch auch weitere Unterlagen und Informationen.
# Ausstattung
Garten
Zugang zum Grundstück mit Elektrotor
Hanglage
Heizart: Befeuerung Gas/Strom
Nachtspeicherheizung
Warmwasserversorgung: Zentral
Renovierungsbedürftig/Sanierungsbedürftig
Nicht unterkellert
Fenster: Doppelverglasung Holz
Terrasse
Duschbad im OG
Badezimmer mit Wanne und Dusche im EG
Regenwassernutzung mit Hauswasserwerk
Spitzboden
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Kork
Zwei Geräteschuppen
Kaltdach
Durchschnittsdeckenhöhe ca. 2,35m
Zwei Carports
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 960 m²
# Lagebeschreibung
Oberoderwitz gehört zu ist eine charmante Gemeinde in einer malerischen Region, die von sanften Hügeln und grünen Wäldern geprägt ist. Die Lage bietet eine idyllische Umgebung und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Gemeinde ist von historischer Architektur geprägt und verströmt einen traditionellen und einladenden Charme.
Oberoderwitz verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die den Bewohnern ein angenehmes und komfortables Lebensumfeld bieten.
Des Weiteren befindet sich die Gemeinde im 3-Ländereck ca. 15 km von Polen und Tschechien an der B96 entfernt. Der Ort hat 3 Bockwindmühlen und eine Sommerrodelbahn am Spitzberg mit Kletterfelsen.
Im Ort selbst befinden sich 2 Schulen, Kindergärten, 4 Arztpraxen, 2 Zahnärzte sowie mehrere Physiopraxen und verschiedene Supermärkte
Die Nähe zu Wanderwegen, Radwegen und anderen Freizeiteinrichtungen macht Oberoderwitz zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Oberoderwitz verfügt über eine gute Verkehrsanbindung mit verschiedenen Transportmöglichkeiten. Die Gemeinde ist über Straßen gut erreichbar und liegt in der Nähe von Hauptverkehrsadern, die eine bequeme Anbindung an umliegende Städte und Regionen gewährleisten. Zudem ist Oberoderwitz an das regionale Bahnnetz angeschlossen, was eine bequeme und zuverlässige Zugverbindung in die umliegenden Gebiete ermöglicht. Darüber hinaus sorgen lokale Buslinien für eine gute innerörtliche Anbindung und bieten eine praktische Möglichkeit, um sich innerhalb der Gemeinde zu bewegen.
# Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 20.08.2024
Endenergieverbrauch Wärme: 114 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Flüssiggas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1984
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-08-19
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6636
Rechtliche Angaben
Impressum
Verantwortliche Stelle
Baardse GmbH
Bernhard-Feilchenfeld-Str. 11
50969 Köln
Telefon: 0221-944060-0
Fax: 0221-944060-28
E-Mail: hausverwaltung@baardse-koeln.de
Verantwortliche gem. § 5 TMG sowie § 10 Abs. 3 MDStV
Geschäftsführende Gesellschafter:
Charles Baardse
und
Thorsten Schilling
50969 Köln
Telefon: 0221-944060-0
Fax: 0221-944060-28
E-Mail: hausverwaltung@baardse-koeln.de
Datenschutzbeauftragter
DATEV eG
Paumgartnerstr. 6-14
90429 Nürnberg
Telefon: 0911-3190
E-Mail:info@datev.de
Ansprechpartner des Datenschutzbeauftragten
Lutz Voswinkel
Paumgartnerstr. 6-14
90429 Nürnberg
Telefon: 0911-319-37051
E-Mail:lutz.voswinkel@datev.de
Ansprechpartner der Presse
Thorsten Schilling
Telefon: 0221-944060-0
Fax: 0221-944060-28
E-Mail: hausverwaltung@baardse-koeln.de
Verantwortlicher für journalistisch - redaktionelle Inhalte
Thorsten Schilling
50969 Köln
Telefon: 0221-944060-0
Fax: 0221-944060-28
E-Mail: hausverwaltung@baardse-koeln.de
Zuständige Aufsichtsbehörde
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO
Stadt Köln - Amt für öffentliche Ordnung
Ottmar-Pohl-Platz 1
51103 Köln
Tel: 0221-221-0
E-Mail: ordnungsamt@stadt-koeln.de
Verbandsmitgliedschaft
VNWI e.V.
Verband der Nordrhein-Westfälischen Immobilienverwalter e.V.
Vaalser Straße 148
52074 Aachen
Tel: 0241-51835040
E- Mail: info@vnwi.de
IVD West e.V
Von- Werth- Straße 57
50670 Köln
Tel: 0221-951497-0
Mail: info@ivd-west.net
Kölner Immobilienbörse
1. Vorsitzender: René Reuschenbach
2. Vorsitzender: Marcus Schönig
Bernhard-Feilchenfeld Str. 11
50969 Köln
Telefon: 0221 - 944060-89
Telefax: 0221 - 944060-28
Internet: www.koelner-immobilienboerse.de
E-Mail: info@koelner-immobilienboerse.de
Pressekontakt: René Reuschenbach (1. Vorsitzender)
Tel.: 02236. 885 85-0
E-Mail: rr@wav-immobilien.de
Handelsregister
Amtsgericht Köln, HRB Nr. 17184
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gem. § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 122651804
Beschwerdestelle für den Datenschutz NRW
Landesbeauftragter für den Datenschutz und Informationsfreiheit Nordrhein-Westfalen
Postfach 20 04 44
40102 Düsseldorf
Telefon: 0211-38424-0
E-Mail: poststelle@ldi.nrw.de
Verantwortlicher für Webdesign und CMS
Fa. WAVEPOINT GMBH und CO. KG, WERBEAGENTUR LEVERKUSEN
Moosweg 2
51377 Leverkusen
Telefon: 0214-7079011
E-Mail: info@wavepoint.de
Verantwortlicher für angemietete Module auf der Website
Fa. WAVEPOINT GMBH und CO. KG, WERBEAGENTUR LEVERKUSEN
Moosweg 2
51377 Leverkusen
Telefon: 0214-7079011
E-Mail: info@wavepoint.de
Provider
Fa. WAVEPOINT GMBH und CO. KG, WERBEAGENTUR LEVERKUSEN
Moosweg 2
51377 Leverkusen
Telefon: 0214-7079011
E-Mail: info@wavepoint.de
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Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma baardse GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma baardse GmbH grundsätzlich nicht teil.
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