* 365m² R A U M R I E S E für Vielplatzsucher *

# Objektbeschreibung
Dieses von uns zu vermittelnde Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 besticht durch seine Aufteilung und die schöne Wohnlage, mit dem wirklich traumhaften uneinsehbaren nach hinten gelegenen Garten. Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den großen Wohn- und Essbereich. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss das Gäste-WC mit Fenster, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine gemütliche Küche zum Klönen, sowie ein Vollbad. In einem wunderschönen grün angelegten Garten mit einer sonnigen Terrasse, können Sie den Feierabend ausklingen lassen. Über eine charmante Holztreppe geht es ins Dachgeschoss, hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Im Kellergeschoss befindet sich ein Vorratsraum, ein Wasch- und Trockenraum und viel Platz um Ihren handwerklichen Hobbys nachzukommen. Hier gibt es eine große Einfahrt in die Garage, wo auch ein Wohnmobil Platz hat und weitere Parkmöglichkeiten gegeben sind. Sie suchen ein neues Zuhause für sich und Ihre Familie? Dann sind Sie hier genau richtig !!! Rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Dieses tolle Angebot sollten Sie sich auf keinen Fall entgehen lassen !!!

# Ausstattung
Extras:
- herrliche ruhige Lage
- großzügige Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss
- Ausbau bereits begonnen
- Einbauküche
- Vollbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
- Gäste-WC
- Kamin
- sonnige Terrasse
- uneinsehbarer Garten
- Garage
- Vollkeller
- Ölheizung (2002)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 670 m²
Nutzfläche: ca. 250 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in Krempe, einer kleinen Stadt dicht an dem Fluss Stör und Elbe. Diese in den Elbmarschen gelegene Stadt glänzt durch ihre gute Anbindung an die Metropolregion Hamburg. So erreichen Sie Hamburg (Eidelstedt) mit dem Auto innerhalb von 55 Minuten und mit der Bahn in 1 Stunde und 15 Minuten. Zudem liegt Krempe mitten im Städtedreieck Itzehoe, Glückstadt und Elmshorn. Krempe bietet alles was ein neuer, optimaler Lebensmittelpunkt braucht von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, über Ärzte, hin zu verschiedenen Kindergärten und einem Schulzentrum. Auch verschiedene Freizeitaktivitäten sind hier zu finden, z.B. das Vereinsheim mit Fußballplatz oder das beheizte Freibad. Einmal im Jahr findet zusätzlich noch das Fest der `Alten Kremper Stadtgilde von 1541´ mit dem berühmten Fahnenschwenken statt.

# Sonstiges
Kaufpreisreduzierung! Ehemals 389.000,00 €

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 142 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 26.08.2024
Gültig bis: 08-2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Letzte Modernisierung: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5086