- Wohnfläche 103 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 2
- Etage 4
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1974
- Hausgeld 390 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Gäste-WC
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++
Willkommen in ihrem neuen Zuhause!
Diese großzügige Wohnung bietet 103 m² Wohnfläche und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit vier hellen Zimmern. Sie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend und ist bequem mit einem Personenaufzug erreichbar.
Der Innenbereich überzeugt mit einem modernen Badezimmer, das sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche bietet. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Die Einbauküche ist funktional und bietet ausreichend Stauraum. Für eine gemütliche Atmosphäre sorgen die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Teppich. Ein separater Kelleranteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Außenbereich lädt der sonnige Balkon zum Entspannen ein. Der gepflegte Garten steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung und bietet eine grüne Oase. Für Ihr Fahrzeug ist ein komfortabler Stellplatz in der Garage vorhanden.
-Garage/Stellplatz: Sicherer Parkplatz inklusive / dieser ist im Wert von 15000 uns muss mit erworben werden
Die langlebigen Kunststofffenster sorgen für eine gute Isolierung und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Mit ihrer zentralen Lage ist die Wohnung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto hervorragend angebunden.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, nur 3 Gehminuten von der nächsten Einkaufsmöglichkeit entfernt. Weitere Geschäfte, Bankautomaten, ein Kino und das Rathaus sind in 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Leverkusen Mitte ist ebenfalls fußläufig in weniger als 15 Minuten erreichbar und bietet Anbindungen nach Köln und Düsseldorf.
Auch mit dem Auto ist die Lage ideal: Die Autobahnen A1 und A59 sind in nur 3 Minuten, die A3 in etwa 8 Minuten erreichbar.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 114 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Anbieter-Objekt-ID: 6545242
Rechtliche Angaben
ImmoSky Deutschland GmbH
Fliederstrasse 22
85737 Neusäss
Telefon: +498967359560
Vertretungsberechtigte(r) Geschäftsführer:
Herr Sebastian Becker (sebastian.becker@immosky.de)
Berufsaufsichtsbehörde:
Landratsamt Augsburg, Prinzregentenplatz 4, 86150 Augsburg
Eintrag im Handelsregister:
Registergericht: Amtsgericht Augsburg - Registergericht - Fuggerstraße 10,86150 Augsburg HRB 24533
Registernummer: HRB 24533
Umsatzsteueridentifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE 255665334
Steuernummer: 102/129/20474
