(491) Zentral und ruhig wohnen: Einfamilienhaus mit Wohlfühlfaktor in Steinach-Hallenberg zu vermieten (Modernisierungsbedarf)

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**Einfamilienhaus in zentraler Lage in Steinach-Hallenberg zu vermieten (Modernisierungsbedarf)**

**Adresse:** 98587 Steinbach-Hallenberg

**Details:**

Wohnfläche: ca. 90 m²

Grundstücksfläche: ca. 76 m²

Baujahr: ca. 1940

Geschosse: 4

Zimmer: 4

Küche: 1

Flur: 1

Bad/WC:1

Denkmalschutz: nein

Keller: vorhanden

Stellplatz: nicht vorhanden

Garten: nicht vorhanden

Terrasse: nicht vorhanden

**Heizung / Wasser / Strom**

Heizung: Gaszentralheizung

Strom: liegt an

Warmwasser: über HZ Anlage

Wasser: liegt an

Abwasser: vorhanden

**Mietkonditionen:**

Kaltmiete: 590,00 €

Heizkosten: ca. 130,00 € (vom Mieter selbst zu tragen, abhängig vom Verbrauch)

Nebenkosten: ca. 130,00 € (inkl. Wasser/Abwasser, Abfall, Grundsteuer, etc.)

Gesamtmiete: 720,00 €

**Kaution gemäß § 551 BGB**: Maximal drei Monatsmieten. Sicherheit für Mietansprüche und Schäden.

**Haus zur Miete bei Wohnen für Menschen II GbR**

Die „Wohnen für Menschen II GbR“ bietet individuelle Wohnlösungen an. Unsere Gesellschaft hat keine eigene Internetseite und gehört einer größeren Aktiengesellschaft an. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail für persönliche Anfragen. Weitere Details können anschließend telefonisch besprochen werden. Kontaktinformationen finden Sie unter "rechtliche Angaben".

**Besonderes Angebot**

Für handwerklich begabte Mieter: Renovierungs-, Sanierungs- und Räumungsarbeiten übernimmt der Mieter. Die Mietkonditionen können sich ändern und dienen nur zur groben Orientierung.

**Zustand und Vereinbarungen**

* Besichtigung: Vor Vertragsunterzeichnung erforderlich.
* Übernahme: Im aktuellen Zustand „wie gesehen“, inklusive Mängel.
* Renovierungsbedarf: Deutlich vorhanden, Spuren vorheriger Nutzung sichtbar.
* Eigenverantwortung: Mieter trägt Renovierungs- und Sanierungskostenkosten, kein Anspruch auf Kostenersatz.
* Mietpreis: Entspricht dem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand.
* Staffelmiete: Moderate Mietsteigerungen gemäß Staffelmietvereinbarung.
* Mietbindung: 24 Monate, erweiterbar auf 48 Monate.

**Fragen und Antworten**

1. Verfügbarkeit: Solange online angezeigt.
2. Besichtigung: Termine nach Vereinbarung, nicht am Wochenende möglich.
3. Mietpreis: Niedrig wegen Renovierungsbedarf, anpassbar nach Vereinbarung.
4. Telefonische Gespräche: Erst nach Besichtigung.
5. Unterlagen: Nicht zum Besichtigungstermin erforderlich.
6. Kündigung wegen Eigenbedarf: Nein, im Mietvertrag ausgeschlossen.
7. Mieterfragebogen: Online verfügbar

**Unsere Häuser stehen ausschließlich zur Miete zur Verfügung und sind nicht zum Verkauf angeboten.**

**Bürger mit staatlicher Unterstützung sollten Mietkonditionen im Voraus klären.**