+++ Niedrigen KfW-Zins SICHERN - PENTHOUSE mit STIL & Dachterrasse - NEUBAU - KfW40 QNG +++
378.800 € VB
- Wohnfläche 72,17 m²
- Zimmer 2,5
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Penthouse
- Online-Besichtigung Möglich
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
**+++ WOHNEN auf dem effizientesten Energie-Level ist HIER das Zauberwort +++**
Freuen Sie sich auf eine Wohnanlage fürs Auge und dem derzeit höchsten KfW40-Energiestandard für "Klimafreundlichen Neubau" mit „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Premium (QNG-PREMIUM)“, bestätigt durch ein Nachhaltigkeitszertifikat. Dazu können Sie über die KfW ein **zinsgünstiges Darlehen bis zu 150.000,- EUR** je Wohneinheit beziehen.
Genaueres zu den Zinssätzen können Sie folgendem Link der KfW entnehmen... https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Förderprodukte/Klimafreundlicher-Neubau-Wohngebäude-(297-298)/
Es entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 16 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten, 11 Tiefgaragen-Stellpätzen, 4 Carports und 11 Außenstellplätzen. Zur erwerben sind 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit 41-82m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, die Sie bequem über den Aufzug erreichen, sowie ein Untergeschoss mit Parkflächen, Abstellräumen, Fahrradraum und der Haustechnik. Durch die eigenen Haus-/Wohnungseingangstüren in den Laubengängen, genießen Sie eine gewisse Privatsphäre. Der Aufzug bringt Sie fast direkt vor Ihre Wohnung.
In der aktuellen Phase können wir Ihre Wünsche "Eins zu Eins" umsetzen - Ihre Ausstattung (Elektro, Sanitär, Böden, Türen) dürfen Sie mit den Beratern der kooperierenden Fachfirmen besprechen.
Dieses Angebot umfasst eine Penthouse-Wohnung **(Nr. 13)** mit 2,5-Zimmern inklusive einer Dachterrasse von ca. 16,27m² (Gesamtfläche) in Süd-Ausrichtung und einem zugeteilten Kellerabteil mit ca. 5,20m² im Untergeschoss.
**Details / Eckdaten:**
* Provisionsfrei
* zzgl. Tiefgaragen-Stellplatz: 24.000,- EUR
* oder zzgl. Carport: 17.000,- EUR
* oder zzgl. Außenstellplatz: 9.700,- EUR
* Dachterrasse (Süd-Ausrichtigung)
* KfW40 Standard (QNG-PREMIUM)
* Massivbau - Stein auf Stein
* Fenster: 3-fach-verglast (Wärmeschutzverglasung)
* Aufzug
* elektrische Rollos
* Wohnraumbelüftung
* Deckenspots: Flur + Bad
* Bodenbeläge: frei wählbar
* Fußbodenheizung (pro Raum regelbar)
* Kellerabteil
* Bad: Dusche + WM-Anschluss + WC + Waschbecken + Handtuchhalter
* Vorbereitung E-Ladestationen (Leerrohr)
* Gegensprechanlage m. elektrischem Türöffner
* Fertigstellung: Dezember 2026
+++ Wählen Sie zwischen verschiedenen Eigentumswohnungen aus. Ob Erdgeschoss mit Terrasse und Garten oder Penthouse mit Ausblick, es ist für jeden Etwas dabei - Anleger als auch Selbstnutzer profitieren eindeutig von der Lage und den kurzen Wegen zu Dingen des täglichen Bedarfs +++
\---
# PROVISION:
+++++++ PROVISIONSFREI +++++++
\---
# ENERGIE / VERSORGUNG:
* Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Gebäude-Standard: KfW 40
\---
# LAGE:
+++ ideal gelegen mit kurzen Wegen zu Dingen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Ärzte, Restaurants, Cafes etc, sowie dem örtlichen Freibad +++
**Weitere Vorteile:**
* NETTO; EDEKA; PENNY: ca. 3-4 Fahrmin.
* Bahnhof: ca. 3 Fahrmin.
* Kindergarten: ca. 500 m
* Grund-,Mittelschule: ca. 2 km
* Realschule (Mädchen): ca. 550 m
* Gymnasium: ca. 1,6 km
* B15n-Ausfahrt (Strecke: Landshut-Regensburg): ca. 5 km
* Flughafen München: ca. 71 km
**Nächste Städte:**
* Dingolfing: ca. 28 km
* Straubing: ca. 30 km
* Landshut: ca. 30 km
* Regensburg: ca. 34 km
* Kehlheim: ca. 37 km
* München: ca. 107 km
Alles Weitere unter... https://www.mallersdorf-pfaffenberg.de/
\---
# ANSPRECHPARTNER:
Herr Armin Zieminski
Handy: 0151/41281139
**www.imenergy-immobilien.de**
**NEU** - IHRE **KOSTENLOSE** IMMOBILIENBEWERTUNG AUF... **WWW.IMENERGY-IMMO-BEWERTUNG.DE**
Rechtliche Angaben
I`mEnergy Immobilien GmbH
Fasanenstraße 7
94419 Reisbach
Mobil: 0151/41281139
info@imenergy-immobilien.de
Steuernummer: 108/129/00183
Handelsregisternr.: HRB 12002
USt-IdNr.: DE327787138
Geschäftsführer: Armin Zieminski
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Landratsamt Dingolfing-Landau
Obere Stadt 1
84130 Dingolfing
Telefon: 08731/87-0
E-Mail: info@landkreis-dingolfing-landau.de
internet: http://www.landkreis-dingolfing-landau.de
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr