(ABAB) 2-Familienhaus in ruhiger Lage in Ungarn

# Objektbeschreibung
Sehr geräumiges und solides Haus in ruhiger Lage mit vielen deutschsprachigen Nachbarn eignet sich für 2 Generationen oder junge Familie mit Kindern oder wohnen und arbeiten mit Büro etc. pp

Es gibt keine nennenswerten Schäden am Haus, ein Wasserschaden durch einen geplatzten Boiler im EG ist ausgetrocknet und die Wände werden noch gestrichen.
Es gibt keine aufsteigende Feuchtigkeit.

Das Haus wurde 1996 auf einem Betonsockel, Ziegelmauerwerk, Ziegeldach, Holztüren und -fenstern errichtet. Schrittweise wurde es dann in den letzten Jahren umgebaut und modernisiert.
Die Beheizung erfolgt über einen Circo-Gaskessel und 3 Holzkamine, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler.

Die Räume im Einzelnen:

Erdgeschoss:
- Eingangshalle
- 2 Zimmer
- Badezimmer
- und Treppe nach oben
- Auf der anderen Seite der Treppe befindet sich die geräumige Küche, die einen direkten Ausgang zum Hof ​​hat

Obergeschoss:
- Von der Treppe nach links öffnet sich ein geräumiges Zimmer
- und rechts ein Wohnraum
- von dem aus man Zugang zu den 2 Zimmern im ersten Stock, dem Badezimmer und der Dusche hat.

Das Nebengebäude ist mit dem Haus verbunden, das über eine offene Garage und einen Abstellraum verfügt.
Der Hof ist geräumig, ordentlich und mit Obstbäumen bepflanzt.

# Ausstattung
Gas, Frischwasser, Abwasser, Kanal, Strom, Brunnen

Grundstücksfläche: ca. 2158 m²

# Lagebeschreibung
Die Siedlung Pötréte liegt im zentralen Teil des Komitats Zala, etwa 28 km von Nagykanizsa, Zalaegerszeg und Keszthely entfernt. Seine Schönheit verdankt es der Landschaft der Zalai-Hügel und der Fischteiche, die besonders fischreich und bei Fischern beliebt sind.

Nach Keszthely / Balaton östlich 30 km
Landeshauptstadt Zalaegerzeg nordwestlich 30 km

# Sonstiges
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# NEU #
Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #

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Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 EUR = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 EUR = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

Anbieter-Objekt-ID: CM013-E