*** ABRISS - BAUGENEHMIGUNG 4 WE VORHANDEN ***
239.000 €
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses stark renovierungs- und sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück bietet nicht nur viel Platz, sondern auch enorme Entwicklungsmöglichkeiten. Der bereits genehmigte Bauantrag für ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten eröffnet vielseitige Perspektiven für Investoren oder Bauherren, die das Potenzial dieses Projekts ausschöpfen möchten. Während das bestehende Haus umfassende Modernisierungen erfordert, bietet das weitläufige Grundstück Spielraum für eine umfassende Neugestaltung. Hier lässt sich eine moderne Wohnanlage realisieren, die den Wert der Immobilie nachhaltig steigert – ein ideales Projekt für zukunftsorientierte Bauvorhaben.
# Ausstattung
weitere Details zum Objekt:
- Energieausweis ist beantragt
- Baugenehmigung für ein MFH mit 4 WE liegt vor
- stark renovierungs- und sanierungsbedürftig
- Elektrik sollte überarbeitet werden
- Gas Heizung sollte erneuert werden (Umstellung auf H-Gas nicht erfolgt)
- Holzfenster sowie Holztreppen
- Türen und Fenster z.T. beschädigt
- Teilkeller vorhanden
- alte EBK vorhanden, zwei Badezimmer
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Abrissobjekt
Käuferprovision: 2,98 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: jeweils in gleicher Höhe von Käufer und Verkäufer zu zahlen.
Grundstücksfläche: ca. 986 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
# Lagebeschreibung
Stickgras, ein ruhiger und grüner Stadtteil von Delmenhorst, bietet eine angenehme Wohnatmosphäre inmitten gepflegter Wohnsiedlungen und großzügiger Grünflächen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Besonders Familien schätzen die ruhige Lage und die naturnahen Erholungsmöglichkeiten, wie Parks und Spazierwege. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der guten Verkehrsanbindung, wodurch sowohl das Delmenhorster Zentrum als auch die nahegelegene Großstadt Bremen schnell erreichbar sind. Stickgras verbindet ländliche Ruhe mit städtischer Nähe – ideal für entspanntes Wohnen.
# Sonstiges
Hinweis zum Angebot
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Haftungsausschluss
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# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2024-354
Rechtliche Angaben
Frau
Petra Schneider
P. Buscher Immobilien& Finanzierungen
Baltrumer Str. 1
27755 Delmenhorst
Tel: 04221 280149
Fax: 04221 121745
Mobil: 0171 4935301
E-Mail: petra.schneider@immobilien-buscher.de
Recht
Genehmigung des Ordnungsamtes der Stadt Delmenhorst zur Ausübung von Versicherungsvermittlung und Finanzierungen - Versicherungsfachfrau (BWV) sowie der Maklertätigkeit im Immobilienbereich Umst. Nr. 57/141/06411
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c und §34i GewO:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
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Der Datenschutz liegt in Verantwortung von Inhaberin Frau Petra Schneider (siehe Kontakte). Die Sicherstellung erfolgt durch den Datenschutzbeauftragten Herrn Dennis Buscher (siehe Kontakte). Personenbezogenene Daten der betroffenen Person werden nach DSGVO Art. 6 Abschnitt 1(b) verarbeitet und werden nur nach Rücksprache mit der betroffenen Person an Dritte weitergegeben - darunter fallen Verkäufer / Käufer, Notare, Banken oder Firmen die zur Beihilfe des Verkaufs- oder Kaufsabschlusses als notwendig erachtet werden könnten z. B. Gutachter. Die Daten der betroffenen Person werden objektbezogen für die Dauer der gesetzlichen Aufbewahrungsfrist archiviert (10 Jahre bei Urkunden, 30 Jahre bei Prozessakten). Ob diese Daten bei weiteren Objekten herangezogen werden können (es erfolgt kein automatisiertes Profiling) wird immer beim Erstkontakt und / oder im Verlauf der Zusammenarbeit formlos mit der betroffenen Person vereinbart. Sollte die Anfrage nicht zum Kauf oder Verkauf führen, werden diese ebenso 10 Jahre objektbezogen archiviert. Personen und / oder objektbezogene Daten werden in Deutschland / EU Länder gespeichert und verarbeitet - eine Ausnahme besteht, wenn Käufer, Objekt oder Verkäufer in einem Drittland ansässig sind. Die betroffene Person hat jederzeit ein Recht auf Löschung, Auskunft, Berichtigungs, Einschränkung der Verarbeitung, Widerspruchsrecht und Recht auf Datenübertragbarkeit der personenbezogenen Daten. Sollten bereits Teilleistungen erbracht worden sein, müssen personenbezogene Daten (Name, Adresse, Kontaktdaten) ebenso der gesetzlichen Frist entsprechend archiviert werden da der Makler (konkret P. Buscher Immobilien) jederzeit einen Nachweis der Interessenten gegenüber dem Auftraggeber vorzeigen können muss. Es besteht jederzeit die Möglichkeit eine Beschwerde gegenüber einer Aufsichtsbehörde zu tätigen.
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Kontaktadresse von P. Buscher Immobilien & Finanzierungen lautet: petra.schneider@immobilien-buscher.de.
