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# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traum-Bungalow in Unlingen! Dieses projektiertes Wohnhaus bietet Ihnen mit 116,37 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 720 m² ausreichend Platz für Ihre persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten. Der Bungalow überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet Ihnen 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte für die ganze Familie eignen. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Familienzeiten. Das moderne Badezimmer ist ein weiteres Highlight: Hier erwarten Sie eine Dusche, eine Wanne und ein Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt. Die gehobene Ausstattung wird durch hochwertige Fliesen und Laminatböden ergänzt, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Darüber hinaus sorgen die großen Fenster für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Genießen Sie den Komfort eines Niedrigenergiehauses (KFW55), welches nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten spürbar senkt.

# Ausstattung
Die gehobene Ausstattung dieses Bungalows lässt keine Wünsche offen. Mit hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat genießen Sie sowohl Optik als auch Funktionalität. Fliesen sind besonders robust, wasserfest und ideal für den Einsatz in Feuchträumen wie dem Badezimmer. Laminat hingegen bietet Ihnen eine warme Holzoptik, ist leicht zu reinigen und strapazierfähig - perfekt für jeden Wohnbereich. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt nicht nur für effiziente Wärmeversorgung, sondern schont zusätzlich Ihren Geldbeutel durch niedrige Energiekosten. Durch innovative Technik profitieren Sie von einem nachhaltigen Lebensstil ohne Abstriche beim Komfort. Zudem verfügen alle Fenster über einen 3-fach Verglasungsschutz sowie Rollläden mit Aluminiumlamellen, was zusätzlichen Schutz vor Hitze und Kälte garantiert.

Im Preis enthalten:

 Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz
 Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf
Wusch in KfW 40+)
 Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der
Bauanträge
Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
 Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des
Bauantrags
 Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
 Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
 Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
 Dacheindeckung mit Betondachziegel
 Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
 Aluminiumrolläden an allen Fenstern
 Material für den Innenausbau: Dämm- und
Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
 Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte,
Bodenbeläge uvm.)
 Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
 Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran

 Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung
inkl. Arbeitslosenversicherung

zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Restbauleistungen
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks

Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.

Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.

Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.

Interessiert? Dann ruft mich an unter 0174/9386430 oder sendet mir eine Email an erminio.zarrilliallkauf.de

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 720 m²

# Lagebeschreibung
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.

Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.

Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.

# Sonstiges
Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten! Dies bedeutet für Sie maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Während wir von allkauf die Bereiche Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernehmen, haben Sie die Möglichkeit, den Trockenbau und Estrich eigenständig zu gestalten - so können Sie Ihr persönliches Designkonzept verwirklichen! Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen verschiedene Optionen: Ob VIELBESCHÄFTIGTE oder AMBITIONIERTE - je nach Ihren Wünschen können Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung - wir garantieren kurze Lieferzeiten sowie eine termingerechte Fertigstellung Ihres Traumhauses!

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: GZ-EZ-LT4-88527-KW03-J