***Alles auf eine Ebene - Bungalow Stein auf Stein in Magdeburg Lemsdorf***

# Objektbeschreibung
Wohnglück ohne Hindernisse - Dieser Bungalow fällt nicht nur durch sein charmantes Design auf. Die markante Winkelform ermöglicht auch einen variablen Grundriss. Die besondere Raumanordnung des Winkelbungalows 108 sowie die vielen kleinen Details machen das Wohnen für Sie zum Genuss.

Sie verfügen über ein schönes, weitläufiges Wohnzimmer. Die abgeschlossene Küche hat einen direkten Zugang zum gemütlichen Essbereich. Das geräumige Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer und das Bad runden das Raumangebot im Winkelbungalow 108 ab.

Besonders schön, Sie sind stets mit wenigen Schritten in Ihrem Garten. Genießen Sie Ihr stufenloses Wohnglück, treten Sie hinaus auf Ihre Terrasse und atmen Sie durch.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus KFW40 erhältlich.

Der Gesamtpreis setzt sich folgendermaßen aus Grundstück und Haus zusammen:

Haustyp: 215.050,00 Euro
Grundstück: 194.700,00 Euro
Gesamtkosten: 409.750,00 Euro*

*zzgl. Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Anschlüsse der einzelnen Versorger; einer Zisterne und Revisionsschächte sowie Ihren persönlichen Wünschen.
(Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.)

Eine Finanzierung für das Hausbauprojekt steht noch auf dem Zettel?

Auch hier arbeiten wir mit Profis zusammen, die für Sie das Beste aus einem Pool von über 400 Banken raussuchen um das Thema Hausbau auch finanzbar zu gestalten.
Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung

Das hier abgebildete Haus ist nur 1 von vielen was wir hier Bauen können.
Angefangen vom Bungalow bis hin zu Reihenhäusern können wir Ihnen alles in Massiver-Bauweise anbieten.

# Ausstattung
Mehr als 1.000 Fertiggestellte Häuser in den vergangenen 23 Jahren als Regionaler Town&Country-Partner sprechen für sich - von Qualität und zufriedenen Bauherren.

Ihr Traumhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern und regionalen Handwerkern.
Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus.

Vor Einzug in die eigenen vier Wände müssen Sie nur noch den Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.

Im Hauspreis u.a. enthalten:

• Luftwasserwärmepumpe
• Rollladen
• Fußbodenheizung
• Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
• Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
• Innen- und Außenputz
• Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest
• Fenster mit 3-fach Verglasung
• Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung
• Baustelleneinrichtigung

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche und einzigartige Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.

Einer von vielen Punkten im Hausbau-Schutzbrief ist unsere 14 Monate Festpreisgarantie!

Wir halten unser Wort und garantieren Ihnen einen festen Pauschalpreis für Ihr Town & Country Haus - 14 Monate ab Vertragsabschluss.
Machen Sie sich keine Sorgen über Preiserhöhungen für Material- oder Lohnkosten.
Es ist ein beruhigendes Gefühl, dass Sie Ihr Haus genau zu dem Preis bauen können, wie Sie es geplant haben.

Die wichtigsten Bausteine sind:
o 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
o Geld-zurück-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie
o Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
o TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice
o FinanzierungSumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung
o Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter
o Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Grundstücksfläche: ca. 610 m²

# Lagebeschreibung
Allgemeine Lage:

Die Stadt Magdeburg liegt im Bundesland Sachsen-Anhalt und ist mit rund 240.000 Einwohnern eine der größten Städte in der Region. Magdeburg hat eine lange Geschichte und ist bekannt für seine Architektur, Kultur und Wirtschaftskraft.

Wirtschaftliche Lage:

Die wirtschaftliche Lage in Magdeburg ist stabil. Die Stadt hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort entwickelt. Wichtige Branchen sind unter anderem der Maschinenbau, die Logistik, die Informationstechnologie und die Energiewirtschaft. Zahlreiche Unternehmen haben ihren Sitz in Magdeburg und bieten viele Arbeitsplätze. Im Jahr 2022 hat Intel angekündigt, eine Milliarde US-Dollar in ein neues Forschungs- und Entwicklungszentrum in Magdeburg, Deutschland, zu investieren. Das Zentrum soll sich auf die Entwicklung von Technologien für das Internet der Dinge (IoT) und autonomes Fahren konzentrieren. Intel plant, bis zu 10.000 Arbeitsplätze in Magdeburg zu schaffen. Die Ansiedlung von Intel in Magdeburg ist ein wichtiger Schritt für die Stadt und die Region. Sie wird dazu beitragen, die Wirtschaft zu stärken und neue Arbeitsplätze zu schaffen. Intel wird eng mit lokalen Universitäten und Forschungseinrichtungen zusammenarbeiten, um innovative Technologien zu entwickeln und die digitale Transformation voranzutreiben.

Infrastruktur:

Magdeburg verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Stadt ist gut an das deutsche Autobahnnetz angebunden und verfügt über einen Fernbahnhof, der für wichtige Verbindungen sorgt. Darüber hinaus gibt es ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz, bestehend aus Straßenbahnen und Bussen. Die Fahrradinfrastruktur hat sich in den letzten Jahren ebenfalls verbessert und wird von vielen Einwohnern genutzt.

Bildung:

Magdeburg ist eine Universitätsstadt und besitzt eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen. Die Otto-von-Guericke-Universität Magdeburg ist eine bedeutende deutsche Universität und bietet eine breite Palette an Studiengängen. Daneben gibt es weitere Hochschulen sowie Berufs- und Fachschulen. Die Bildungsinfrastruktur in Magdeburg ist somit gut ausgebaut.

Kultur und Freizeit:

Magdeburg hat eine reiche kulturelle Szene. Es gibt verschiedene Museen, Theater, Opern und Galerien, die ein breites Angebot an Kunst und Kultur bieten. Darüber hinaus veranstaltet die Stadt regelmäßig Konzerte, Festivals und andere kulturelle Veranstaltungen. Sportlich Interessierte können in Magdeburg ebenfalls auf ihre Kosten kommen, da die Stadt über ein umfangreiches Sportangebot verfügt.

Zusammenfassung:
Magdeburg ist eine Stadt mit einer stabilen Wirtschaftslage, guter Infrastruktur und einer reichen kulturellen und bildungstechnischen Szene. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und ist sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv.

*Fazit: Hausbau in einer Stadt mit Zukunft!*

Sie haben kein Grundstück? Dann sind Sie bei uns genau richtig!

Sind Sie als Bauherren in die Hausplanung gestartet, unterstützen wir Sie bei der Grundstückssuche.
Regelmäßiger Austausch bzw. die Zusammenarbeit mit Maklern, Banken, Gemeinden oder auch Erschließungsgesellschaften ermöglichen es uns, das passende Grundstück für Sie und ihrer Familie zu bekommen um den Traum von Eigenheim zu verwirklichen.
Die gemeinsame Grundstückssuche ist für Sie ohne Risiko mit dem Rücktrittsrecht und ohne Kosten – seien Sie flexibel und gehen Sie mit uns auf die Reise in das Eigenheim.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: MEK01022435