„Am Buchenhain“ in Wilhelmsfeld – Investitionspotenzial mit Entwicklungsspielraum

# Objektbeschreibung
Das Neubaugebiet „Am Buchenhain“ in Wilhelmsfeld bietet Investoren die Möglichkeit, in einer Region zu investieren, die durch naturnahe Lebensqualität, eine gute Verkehrsanbindung und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum besticht. Mit einer geplanten Bruttogeschossfläche von ca. 3.000 m² und der Möglichkeit zur Errichtung von 26 Wohneinheiten bietet das Gebiet ausgezeichnete Entwicklungsmöglichkeiten. Für das Baufeld E gilt eine GRZ von 0,4 und eine GFZ von 1,0; im Baufeld F dürfen Sie mit einer GZR von 0,35 und einer GFZ von 0,7 planen.
Die Region Wilhelmsfeld erfreut sich einer positiven Wanderungsbilanz, was auf eine wachsende Beliebtheit als Wohnort hinweist. Insbesondere familienfreundliche Wohnkonzepte und nachhaltige Bauprojekte sind hier gefragt. Die klare Nachfrage nach Neubauten verspricht attraktive Vermarktungschancen.

# Ausstattung
Die Erschließung des Neubaugebiets ist ab 2026 vorgesehen, wodurch Investoren ausreichend Zeit zur Vorbereitung ihrer Projekte haben. Die rechtskräftigen Bebauungspläne bieten Planungssicherheit und ermöglichen eine reibungslose Realisierung. Ziel ist die Errichtung von insgesamt 26 Wohneinheiten, die sich ideal für unterschiedliche Zielgruppen, von Familien bis zu Pendlern, eignen.

Das Neubaugebiet „Am Buchenhain“ kombiniert attraktive Bebauungsmöglichkeiten, eine zentrale Lage und steigendes Nachfragepotenzial. Mit einer geplanten BGF von ca. 3.000 m² und einer Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten bietet es Investoren eine hervorragende Grundlage für renditestarke und nachhaltige Bauprojekte. Ein zukunftsorientiertes Investment in einem wachstumsstarken Umfeld!

Bitte beachten Sie: Eine Bebauung der Flächen ist damit nur unter der Voraussetzung möglich, dass der hier vorhandene Wald zu einem abgestuften Niederwald umgebaut wird. Damit soll gewährleistet werden, dass Gebäude zum dauerhaften Aufenthalt von Personen nicht durch umstürzende Bäume zu Schaden kommen können.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 5,95% (inkl. 19% USt.)

# Lagebeschreibung
Wilhelmsfeld vereint die Vorteile eines naturnahen Lebens mit der guten Erreichbarkeit wichtiger Städte in der Rhein-Neckar-Region:

Mannheim: In ca. 35 Minuten erreichbar.
Heidelberg: Nur etwa 20 Minuten entfernt.
Frankfurt: Über die A5 in rund 60 Minuten zu erreichen.
Diese Anbindung macht die Region besonders attraktiv für Berufspendler, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Anbieter-Objekt-ID: rl299