**Attraktive Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage im Gewerbegebiet Gründau**
VB
- Art Mieten
- Fläche 330 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 1
- Baujahr 1996
- Quadratmeterpreis 10 €/m²
- Provision Mit Provision
- DV-Verkabelung
- Parkplätze vorhanden
- Küche
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zur Vermietung stehen ca. 330 qm Bürofläche im 1. Obergeschoss eines Gewerbeobjekts in attraktiver Lage im Gewerbegebiet von Gründau-Lieblos.
Die Fläche ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses mit angrenzenden Lagerflächen in TOP-Lage.
Diese indiviuell nutzbaren Flächen im 1. Obergeschoss eignen sich sowohl als Büro-, Praxis- oder Ausstellungsfläche.
Bei Bedarf könnte die vorhandene Raumaufteilung nach Mieterwunsch verändert werden, zu ewähnen sei an dieser Stelle, dass der verlegte Teppichboden neuwertig ist.
Die Fläche ist sofort bezugsfertig, die abgebildeten neuwertigen Büromöbel können gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.
Auf dem dazugehörigen Gelände können bis zu 10 Parkplätze fest angemietet werden. Die Miete beträgt pro Stellplatz Euro 30,00 netto pro Monat.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Objektbesichtigung zur Verfügung. Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
# Weitere Angaben
Zimmer: 7
Separate WCs: 4
Garagen/Stellplätze: 10
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich
Provision: 1,19 MM inkl. gesetzl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten
Bürofläche: ca. 330 m²
# Lagebeschreibung
Exponierte Lage im attraktiven Gründauer Gewerbegebiet Kinzigtalzentrum.
Das über die Landesgrenzen hinaus bekannte Gewerbegebiet befindet sich im Main-Kinzig-Kreis, dem größten Landkreis von Hessen und nur ca. 30 km östlich der Main-Metropole Frankfurt am Main gelegen.
In direkter Nachbarschaft zu den Frequenzbringern Möbel Höffner, McDonalds, Bauhaus und Media-Markt befindet sich das Gewerbeobjekt in sehr gut erreichbarer Lage direkt im Einfahrtsbereich des Gewerbegebietes von Gründau-Lieblos.
Die Autobahn A 66 (Ausfahrt Gründau-Lieblos) ist vom Objekt in 2 Minuten zu erreichen.
Der internationale Flughafen Frankfurt und somit auch die Finanzmetropole Frankfurt/Main sind in teilweise weniger als 30 Minuten über die Autobahn erreichbar.
Die Nahversorgung in der Mittagspause für potenzielle Mitarbeiter des Gebäudes ist durch die in unmittelbarer Nachbarschaft befindlichen Restaurants, Cafés und Supermärkte hervorragend.
Nähere Informationen zum Standort Gründau-Lieblos auch unter www.gruendau.de !
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 153.95 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 24.02.2025
Gültig bis: 24.02.2035
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6079#eGh4X1
Rechtliche Angaben
Zipf Immobilien
Im Ziegelhaus 13
63571 Gelnhausen
Telefon: +49 (0) 6051 / 18 00 0
Telefax: +49 (0) 6051 / 16 40 0
E- Mail: info@zipf-immobilien.de
Webseite: www.zipf-immobilien.de
Umsatzsteuernummer: DE 131988585
Vertretungsberechtigte: Sabine Zipf
Gewerbeerlaubnis nach 34 c: Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO): Main-Kinzig-Kreis, Barbarossastr. 16-24, 63571 Gelnhausen
Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV:
Sabine Zipf
Quelle: http://www.e-recht24.de
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Verbraucherinformationen
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Das Immobilienbüro Zipf Immobilien ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt das Immobilienbüro Zipf Immobilien grundsätzlich nicht teil.
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin.
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
