** AUFGEPASST! Hier ist ein Mehrfamilienhaus möglich **

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großes, gepflegtes und voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Taunusstein, das im Jahr 2000 erbaut wurde. Dieses vielseitige Haus bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für die ganze Familie. Im Keller befindet sich ein großer Partyraum mit Kachelofen, eine Kellerterrasse, eine Sauna sowie ein Technikraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit neuer Einbauküche (Herd neu) und Kamin. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, teilweise mit Balkon. Außerdem gibt es ein großes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne. In einem der Zimmer sind Küchenanschlüsse in der Wand vorbereitet, sodass man jede Etage bei Bedarf trennen könnte. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Kochnische und ein kleines Bad. Die Einliegerwohnung, die etwa 80 m² groß ist, verfügt über einen separaten Eingang und erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie umfasst vier Zimmer und zwei Bäder. Das Mehrfamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von 225 m², die Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von 80 m². Zur Immobilie gehört eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus sowie zwei Stellplätze vor der Garage. Eine Solaranlage, eine neue Heizung (2024), ein neuer Warmwasserboiler (2023) und eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von 6500 Litern runden das Angebot ab. Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und zahlreiche Extras, die Ihren Wohnkomfort erhöhen. Für die beiden Küchen wird eine Pauschale in Höhe von 5.000 Euro zusätzlich fällig.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses traumhafte Haus näher kennenzulernen!

Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: E; Energiekennwert: 136 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik: 2012/2024; Ausweistyp: Energiebedarfssausweis.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 5.95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 460 m²

# Lagebeschreibung
Taunusstein liegt malerisch im Taunus und ist mit rund 30.000 Einwohnern die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen. Die Stadt bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu urbanen Zentren. Die Umgebung ist geprägt von einer wunderschönen Mittelgebirgslandschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu erholsamen Freizeitaktivitäten einladen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 136 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6535005