‼️ Bald kann es losgehen, im Neubaugebiet Altkalkar ‼️

**Abseits des Durchgangsverkehrs und dennoch nah am historischen Zentrum entsteht in Altkalkar ein wunderschönes Neubaugebiet – hier treffen idyllische Umgebung und moderne Architektur zusammen!**

**‼️Wichtig: Die Bewerbungsphase für Grundstücke bei der Stadtverwaltung Kalkar hat bereits begonnen.**

Und wie geht es für Sie weiter? Einfamilienhaus – Bungalow – Doppelhaushälfte?

Gern sprechen wir darüber und ich kalkuliere Ihr Haus entsprechend Ihrer monatlichen Wunschrate. Rufen Sie mich an und wir treffen uns in unserem Musterhaus in Xanten. Ihre Traumhausberaterin Birgit Hinkelmann, mobil 0162 967 3408.

**In den Bebauungsplan passt beispielsweise dieses großzügige Haus mit dem schönen Satteldach.** Es überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer – einfach gemütlich!

**Planung ist das A und O...** Unsere Häuser werden in bester Qualität von Handwerksunternehmen aus der Region erstellt. Das heißt: Alle Ausführungsdetails wurden vom TÜV-Süd entwickelt und sind tausendfach bundesweit erprobt. So werden Probleme in der Bauphase von vornherein ausgeschlossen. Außerdem spart dieses System Zeit und maximiert die Qualität.

**DIESES SCHLÜSSELFERTIGE HAUS IST INKLUSIVE:**

✅ Luft-Wasser-Wärmepumpe

✅ Bodenplatte und Baugrundgutachten

✅ Architektenleistung und Bauantrag

✅ Komplett fertiges Bad u. Gäste-WC

✅ 3-fach verglaste Fenster

✅ farbige Fenster

✅ bodentiefe Dusche

✅ Fußbodenheizung

✅ Rollladen elektrisch

✅ Vorbereitung PV-Anlage und E-Auto

✅ Service-Paket

Ihr Haus wird schlüsselfertig erstellt. Schlüsselfertig im Sinne dieses Angebotes bedeutet: ohne Tapezier- und Bodenbelagsverlegearbeiten im Haus, sowie ohne Außenanlagen. Hinzu kommen die Kauf- und die Bau-Nebenkosten, sowie das Baugrundstück von der Stadt Kalkar.

**Als Immobiliendarlehensvermittlerin rechne ich Ihnen entsprechend Ihrer Wünsche eine mögliche monatliche Rate aus. Sprechen Sie mich an.**

**Sie wünschen sich garantierte Sicherheit – vor – während – und nach dem Bau?**

**In jedem Town & Country Haus ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief im Kaufpreis enthalten:**

✅ Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000 € für 5 Jahre

✅ Finanzierung-Summe-Garantie

✅ 14 Monate Festpreisgarantie

✅ Luftdichtigkeitsprüfung mit dem „Blower Door Test“

✅ geprüfte Bau- und Montagevorschriften

✅ unabhängiger Bausachverständiger (VQC)

✅ 6 Monate Bauzeitgarantie

Rufen Sie mich an, wenn Sie mehr wissen wollen: 0162 967 34 08. Ihre Wohnwunscherfüllerin Birgit Hinkelmann.

Durch Ausfüllung des Kontaktformulars, erklären Sie sich ausdrücklich mit einer Kontaktaufnahme durch uns einverstanden. Wenn Sie eine Telefonnummer angeben, erlauben Sie mir damit Sie telefonisch zu kontaktieren. Vielen Dank. Ihre Hausbauberaterin Birgit Hinkelmann.

**Anschauen, anfassen, Fragen stellen... In unserem Musterhaus in Xanten zeige ich Ihnen ein Town & Country Haus im Detail und beantworte Ihre Fragen rund um den Hausbau. Jeden Donnerstag von 15:00 bis 18:00 Uhr und nach Vereinbarung. 0162 967 3408.**

Unsere Häuser finden Sie hier: https://hinkelmann-massivhaus.tc.de/

Fotos können Sonderausstattungen zeigen!