*** Baugrundstücke für Traumhäuser *** voll erschlossen und in Feldrandlage

# Objektbeschreibung
Letzte Gelegenheit auf einen von 4 Küchengutscheinen in Höhe von 5.000,00 €! Nur noch gültig für den Kauf eines Grundstücks bis zum 31.07.2025. Lassen Sie sich das auf keinen Fall entgehen!

Zusätzlich können Sie sich für Ihre Finanzierung unseren Sonderzins von 3,55% bei einer Festschreibung von 10 Jahren sichern. So werden Sie leicht zum Grundstücksbesitzer. Lassen Sie sich unverbindlich beraten.

Finanzierungsbeispiel anhand Grundstück 564 (Stand 03.06.2025)
Kaufpreis: 330.800.00 €
Zinssatz: 3,55 %
Zinsbindung 10 Jahre
Tilgung: 1,0 %
mtl. Rate: 1.254,28 €

Raus aus der Enge der Stadt - rein in die Natur - erhöhen Sie die Lebensqualität Ihrer Familie!
Werden Sie Ihr eigener Bauherr! Starten Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit einem unserer voll erschlossenen Baugrundstücke in direkter Feldrandlage im idyllischen Hofheim-Wildsachsen. Wählen Sie das für Sie passende Grundstück zum Bau Ihres Eigenheims. Die Größen der Grundstücke variieren von 315 m² bis 480 m².

Die Erschließung ist bis auf den endgültigen Straßenbelag bereits abgeschlossen. Somit kann direkt mit der Bebauung gestartet werden. Planen Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen mit einem Architekten oder mit einem Fertig- oder Massivhaus-Hersteller Ihrer Wahl. Der Bebauungsplan für dieses Gebiet lässt sich über den folgenden Link einsehen:
https://www.hofheim.de/fileadmin/dokumente/Leben_in_Hofheim/Planen_Bauen_und_Verkehr/Bebauungsplaene/Wildsachsen/B-Plan_Nr._132_Jungehag.pdf

Sie sind interessiert? Dann kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung und Besichtigung!

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen von Eigentümern, Verwaltern, Vermietern oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit und Irrtum ausgeschlossen.

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.

# Lagebeschreibung
Hofheim-Wildsachsen:
Wildsachsen am Taunus ist einer der 6 Ortsbezirke der Kreisstadt Hofheim am Taunus im südhessischen Main-Taunus-Kreis. Es liegt einmalig idyllisch am Taunushang zwischen Frankfurt und Wiesbaden. Eine grüne Insel zum Leben, Wohnen und Arbeiten in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes.
Mit rund 1600 Einwohnern ist Wildsachsen der kleinste Stadtteil und ca. 9,8 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Sie erreichen es mit dem PKW in ca. 15 Minuten. Die Nähe zur Metropole Frankfurt ist ebenso bezeichnend wie die Nähe zum Frankfurter Flughafen.

Geschichte:
Die Geschichte von Wildsachsen ist reicht bis ins Jahr 1107 zurück. Seit dieser Zeit hat sich Wildsachsen zu einem charmanten Rückzugsort entwickelt, der mit seiner einzigartigen Atmosphäre und seinem historischen Flair verzaubert. Die prächtige, über 800 Jahre alte Kirche thront noch heute majestätisch über dem Dorf und zieht Bewohner und Besucher gleichermaßen in ihren Bann.

Infrastruktur:
Einst für seinen Obstbau und die Landwirtschaft bekannt, hat sich Wildsachsen dank der kurzen Verkehrsanbindung zur A3 und zur A66 zu einem begehrten Wohnort entwickelt und bietet Ihnen die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort.
Der Ort liegt ca. 250 m hoch im Vordertaunus und grenzt im Westen und Süden an die Wiesbadener Stadtteile Auringen, Medenbach und Breckenheim. Wildsachsen ist vom Stadtzentrum der hessischen Landeshauptstadt nur ca. 10 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, öffentliche Verkehrsmittel
Außerdem profitieren Sie von den nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten in Breckenheim (Rewe) und Nordenstadt (Globus). Sogar eine Supermarktbox steht den Einwohnern in Wildsachsen rund um die Uhr für Einkäufe des täglichen Bedarfs zur Verfügung.

Hofheim:
Hofheim am Taunus liegt zwischen Frankfurt und Wiesbaden.
Als Kreisstadt verfügt Hofheim über alle notwendigen öffentlichen Ämter und Einrichtungen.

Schulen:
Das Angebot an Schulen reicht von mehreren Grundschulen über private Real- und Berufsfachschulen bis hin zum Gymnasium. Darüber hinaus befindet sich direkt in Hofheim das Montessori-Zentrum. Dieses bietet von einem Kinderhaus und der Grundschule über eine Gesamtschule bis hin zur gymnasialen Oberstufe alles, was für die nötige Betreuung und Bildung Ihres Nachwuchses notwendig ist. Ein privates Gymnasium befindet sich im ca. 6 km entfernten Kelkheim und internationale Schulen gibt es in Sindlingen (ca. 8 km) und Oberursel (ca. 15 km).

Freizeit:
Hofheims Innenstadt hat einen wunderschönen sanierten, verkehrsberuhigten Altstadtkern. Für eine Stadt mit nur rund 40.000 Einwohnern verfügt sie über ein überdurchschnittliches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Verpassen Sie auch nicht das größte Fest: den Gallusmarkt.
In Hofheim und Umgebung finden sich diverse Tennisplätze/-hallen und Reitstallungen. Direkt zu Hofheim gehört eine 18-Loch-Turnier-Golfanlage. Ein weiterer Golfplatz befindet sich im ca. 10 km entfernten Delkenheim. Hofheim verfügt über zwei Sportplätze (davon einer in Anbindung zur Kreissporthalle) und ein Sport- und Freizeitbad (Rhein-Main-Therme).

Verkehr:
Hofheim zeichnet sich durch seine außergewöhnlich verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet aus (ca. 15 Auto-Minuten nach Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und zum Airport).
Wildsachsen selbst wird von vier Buslinien bedient, die zwischen Hofheim, Eppstein, Kriftel und Wiesbaden verkehren.
Anschluss besteht am Bahnhof in Hofheim mit der S-Bahn-Anbindung (Linie S2) in Richtung Niedernhausen sowie über Frankfurt am Main nach Dietzenbach. Ebenfalls hält je nach Uhrzeit, die Regionalbahn RB 20 oder der Regionalexpress RE 20 auf der Linie Limburg an der Lahn - Frankfurt am Main.
Erwähnenswert ist auch der geplante ICE-Halt für 2025 in Hofheim-Wallau. So reisen Sie zukünftig innerhalb von ein paar Minuten an den Frankfurter-Flughafen.

# Sonstiges
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau
GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert
Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilienkskgg.de, Internet:www.kskgg.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht

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