*Baupartner gesucht* Exklusive Doppelhaushälfte in Leverkusen: Ihr maßgeschneidertes Traumhaus

# Objektbeschreibung
Eine Doppelhaushälfte ist bereits projektiert. Ihre kurzfristige Chance auf ein schönes Grundstück ink. einer DHH mit Blick über Felder und ruhige Nachbarschaft.

Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Ihre zukünftige Doppelhaushälfte in Leverkusen Kamp wartet darauf, genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet zu werden. Mit einer Wohnfläche von 119 m² auf einem 286 m² großen Grundstück bietet dieses Projekt die perfekte Balance zwischen Komfort und Individualität.

### Maßgeschneiderte Wohnträume in Leverkusen

Stellen Sie sich vor, wie Ihr neues Zuhause aussehen könnte: ein stilvolles, modernes und komfortables Ambiente, das all Ihre Bedürfnisse erfüllt. Diese projektierte Doppelhaushälfte ermöglicht es Ihnen, genau das zu realisieren. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig und lassen keine Wünsche offen - seien es spezifische Raumaufteilungen, besondere Materialien oder individuelle Ausstattungsmerkmale.

### Raum für Ihr Leben: 4 Zimmer voller Möglichkeiten

Mit insgesamt vier großzügigen Zimmern bietet diese Doppelhaushälfte ausreichend Platz für die ganze Familie. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und ist der ideale Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Auch das Gäste-WC im Erdgeschoss stellt einen praktischen Zusatz dar, der den Alltag erleichtert.

### Hochwertige Ausstattung für gehobene Ansprüche

Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen: Von hochwertigen Fußböden bis hin zu stilvollen Armaturen - hier wurde an alles gedacht. Eine moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept ein und macht das Kochen zum Vergnügen.

### Zusätzlicher Stauraum dank Dachboden

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der geräumige Dachboden. Ob als zusätzlicher Stauraum oder als Ausbaureserve für ein weiteres Zimmer - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

### Rundum sorglos mit allkauf Dienstleistungspaketen

Wir von allkauf bieten Ihnen verschiedene Dienstleistungspakete, die Ihnen den Weg zu Ihrem Traumhaus erleichtern:

- **Für VIELBESCHÄFTIGTE:** Überlassen Sie die Arbeit den Profis und genießen Sie maximalen Komfort.
- **Für AMBITIONIERTE:** Nehmen Sie aktiv am Bauprozess teil und erleben Sie hautnah, wie Ihr Eigenheim entsteht.
- **Für HEIMWERKER:** Nutzen Sie Ihr handwerkliches Geschick und sparen Sie dabei bares Geld.

Diese Pakete können individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden und bieten somit maximale Flexibilität.

### Nachhaltigkeit trifft auf Effizienz

Unsere Häuser sind nicht nur schön anzusehen, sondern auch nachhaltig gebaut. Jedes allkauf-Haus ist ein Niedrigenergiehaus mit hervorragender Energieeffizienz. Dank unserer umweltfreundlichen Baumaterialien aus Holz profitieren Sie von einem besonders guten Raumklima und tragen gleichzeitig zum Schutz unserer Umwelt bei.

### Jahrzehntelange Erfahrung und höchste Qualität

Seit über 40 Jahren steht allkauf für Qualität im Fertighausbau. Mit mehr als 20.000 zufriedenen Kunden und zahlreichen Auszeichnungen können wir stolz behaupten: Bei uns sind Sie in besten Händen.

### Zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis

Bei allkauf erhalten Sie nicht nur das Grundgerüst Ihres Hauses, sondern auch zahlreiche Inklusivleistungen:

- **Energieeffizienzwand**
- **Echtholztreppe**
- **Luft-Wasser-Wärmepumpe**
- **Fußbodenheizung**
- **Be- und Entlüftungsanlage**
- **3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden**
- **Lichte Raumhöhe von 2,75 m**

In unserem Bemusterungszentrum können Sie zudem aus einer Vielzahl an Böden, Türen und weiteren Materialien wählen, um Ihrem Haus den perfekten Look zu verleihen.

### Sicherheit und Zuverlässigkeit garantiert

Mit allkauf gehen Sie kein Risiko ein: Wir garantieren kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie zum Festpreis. So können Sie sicher sein, dass Ihr Traumhaus pünktlich bezugsfertig ist.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Leverkusen! Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

# Ausstattung
Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. dem Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von 185.000 EUR zzgl. der Baunebenkosten.
Was ist in dem Angebot noch enthalten?

° Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
° Geologisches Gutachten
° Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
° Bauleiter
° Blower-Door-Test
° Ausbaubegleitung
° Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
° Grundstück
° Festpreisgarantie
° Qualität "Made in Germany"
° Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke

Zu allen Häusern gehört:

° Energieeffizienzwand
° Echtholztreppe
° Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
° Fußbodenheizung
° Be- und Entlüftungsanlage
° 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
° Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
° TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
° Just-in-Time-Lieferungen
° Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Beschreibung der Materialpakete:

Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.

Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.

Was wir Ihnen sonst noch bieten:

° Kostenlose Bauberatung
° Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
° Finanzierungsberatung
° Bauen ohne Eigenkapital
° Fördermittelberatung

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 286 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Sie suchen für Ihr Traumhaus noch Ihr Wunschgrundstück?
Durch unsere Kooperationspartner bekommen auch Sie sicherlich für Ihr Bauvorhaben das passende Grundstück.
Sprechen Sie uns an.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Der Grundstückspreis (im Angebot enthalten)

# Sonstiges
Das Unternehmen allkauf haus GmbH mit Sitz in Simmern ist Fertighausanbieter und Fertighaushersteller.
Bereits seit 40 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür.

Die Häuser werden von allkauf vertrieben und im eigenen Werk produziert. allkauf hat sich heute mit seinem Konzept "Systemhaus" (bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann) am Markt etabliert und ist flächendeckend in Deutschland aktiv. Aktuell bietet allkauf über 100 variable Haustypen an.

Der angegebene Preis ist ohne die Lohnleistungen für den Innenausbau. Hier entscheiden Sie, welche der Innenausbauarbeiten Sie selbst in Eigenleistung durchführen. allkauf haus lässt Sie dabei nicht alleine. Ein erfahrener Ausbauberater steht Ihnen, selbstverständlich ohne Berechnung, fachkundig während Ihres Ausbaues zur Seite. Selbstverständlich bieten wir auch Dienstleistungspakete an, so dass Ihr Traumhaus schlüsselfertig erstellt werden kann.

Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht.

Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind.

Anbieter-Objekt-ID: DOUBLE_003