+BEEINDRUCKENDE VILLA MIT 2 WOHNUNGEN 2 KILOMETER HINTER DER STADTGRENZE ZU BERLIN-SPANDAU+

Diese imposante Villa verfügt über 2 Wohneinheiten, eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 65 m² befindet sich im Erdgeschoss und die 2. Wohnung mit ca. 200 m² und seinen 7 Zimmern erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich außer der 2-Zimmerwohnung mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein großer Fitness- bzw. Hobbyraum, ein Lagerraum, ein Geräteraum mit Zugang zum Garten, ein Hauswirtschaftsraum und erreicht die Doppelgarage.

Im Obergeschoss erstreckt sich das lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer mit seinen 43 m², einem Kamin, der Zugang zur Terrasse, Wintergarten, der Küche mit Speisekammer, Eingangsbereich mit Garderobe, Badezimmer mit Dusche und die Sauna für 5-6 Personen.

Das Dachgeschoss besticht mit seiner Galerie, seinem sehr schönem Schlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang zum Badezimmer welches mit einer Badewanne, Dusche, WC und Bidet ausgestattet ist. Weithin befindet sich ein großes Arbeitszimmer, mit seinem studiomäßigem Ausbau, ausgestattet mit Balkon und Loggia im Dachgeschoss.

Ausstattung und Besonderheiten:

* lichtdurchflutetes Architektenhaus in leichter Hanglage mit sonniger Süd-West- Ausrichtung
* ca. 43 m² Wohn- Essbereich
* beheizter ca. 16 m² großer Wintergarten mit 5 m Raumhöhe
* eindrucksvolles Eingangsportal mit 4 m hoher Glasfront
* ca.34 m² große Terrasse im Obergeschoss zzgl. 1 Terrasse im Erdgeschoss
* 1 Balkone
* eine Loggia
* Erker
* großer Fitnessraum
* Küche mit EBK und Granitarbeitsplatten
* Speisekammer
* 3 Badezimmer
* Kamin
* Granitböden
* Fußbodenheizung im Ober- und Dachgeschoss
* Sauna 5-6 Personen
* Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Badezimmer
* Wäscheabwurfschacht bis zum HWR im Erdgeschoss
* kontrollierte Be- und Entlüftung
* Jalousien im Obergeschoss in Alu-Panzer
* zentrale Staubsaugeranlage
* engobierte Tondachziegel
* 80 cm Dachüberstand
* Erdwärme
* ca. 370 m² Wohn- Nutzfläche inkl. angebauter Doppelgarage
* Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Sektionaltoren
* anliegende Straße ist befestigt (asphaltiert)

Lagebeschreibung:

Die hier angebotene Villa befindet sich in einer der schönsten und beliebtesten Wohnlagen der Siedlung von Schönwalde-Glien vor den Toren Berlins. Dank der guten Infrastruktur ist das Berliner Stadtzentrum mit seinen kulturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in nur 30 Minuten erreichbar. Die Berliner Stadtgrenze zum Stadtbezirk Berlin-Spandau ist nur 2 Kilometer entfernt. Repräsentative Anwesen mit exklusiven Häusern idyllisch und ruhig gelegen prägen das Bild von Schönwalde-Glien.

Provision:

Die Provision ist im Kaufpreis nicht enthalten. Sie beträgt 7,14 % vom tatsächlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 % und ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Tippgeber:

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