*** BESSER LEBEN IM EIGENTUM! - Dachterrassentraum MIT EINMALIGEM WOHNAMBIENTE in toller Lage in Neu-Ulm ***

# Objektbeschreibung
BESSER LEBEN IM EIGENTUM! - Dachterrassentraum MIT EINMALIGEM WOHNAMBIENTE in toller Lage in Neu-Ulm.............

weiter lesen auf ... www.orange-immobilien.de**

# Ausstattung
Wohnungseingang
Diele
Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Abstellraum im UG
ein PKW-Stellplatz im Freien
Waschküche, Trockenraum und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 15.10.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,737 % inkl. Mwst.

Gesamtfläche: ca. 71 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
Kellerfläche: ca. 6 m²
Vermietbare Fläche: ca. 71 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in verkehrsgünstiger Lage in Neu-Ulm.

Der Fußweg zur Bushaltestelle liegt ca. 140 m entfernt, den Bahnhof Neu-Ulm und Hochschule erreicht man in ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad.

Neu-Ulm liegt sehr verkehrsgünstig an den Autobahnen A7 und A8, der Bahnhof Neu-Ulm befindet sich an der Bahnstrecke Ulm-Augsburg.

Die nächsten Flughäfen sind Memmingen (etwa 50 km), Stuttgart (etwa 80 km), Friedrichshafen (etwa 100 km).

Die Kreis- und Hochschulstadt Neu-Ulm hat mit ihrer Infrastruktur alles zu bieten, was Sie zum Leben und Wohlfühlen brauchen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Bushaltestelle finden Sie vor Ort. Viele Freizeitmöglichkeiten bieten sich an.

Es besteht eine gute Verkehrsanbindung über die A7 in Richtung Allgäu - Würzburg und über die A8 in Richtung Stuttgart - München.

# Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 42 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur -- Klaus Freigassner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 88 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-08-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 233-KW-KF