++ Beste Lage - LADEN/Praxis/Büro/Fitness +Lager

# Objektbeschreibung
HINWEIS: Wir renovieren für Sie!

Das wunderschöne Wohn- und Geschäftshaus in der Leipziger Straße 31 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Werdau an einer viel befahrenen Straße mit großer Passantenzahl.

Die knapp 130m² große Gewerbefläche (+ca. 35m² Lager/Büro, falls gewünscht) bietet alles, was Sie für Ihr Geschäft benötigen, insbesondere die LAGE LAGE LAGE!
Außerdem sind große Schaufenster vorhanden wodurch viele Nutzungen möglich sind.

Bis zu 4 Parkplätze direkt auf dem Grundstück vorhanden.
Gegenüber viele weitere Parkmöglichkeiten direkt an der Hauptstraße.

Besonders geeignet ist die Gewerbefläche für:
-Einzelhandel/Verkaufsraum
-Praxen
-Büros
-Fitness.
Aber auch Gastronomie ist vorstellbar.

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Besichtigung.

# Ausstattung
Eckhaus mit umlaufenden Schaufenstern zur Hauptstraße!
+Große fensterlose Fassadenfront für Ihre Werbetafel zur Straße (mind. 5x5m möglich)!

-mind 3 Parkplätze auf dem Grundstück möglich + weitere Parkmöglichkeiten vor der Tür

-Abgehangene Decke
-Separate Küche/Pausenraum
-2 WCs
-Wir passen die Räume gerne an Ihre Wünsche an!
(Bodenbelag/Wände/Raumabtrennung, Stromanschluss, etc)

EINE SEPARATE BÜRO-/LAGEREINHEIT KANN GÜNSTIG DAZU GEMIETET WERDEN!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

Nutzfläche: ca. 128 m²
Ladenfläche: ca. 128 m²
Verkaufsfläche: ca. 128 m²

# Lagebeschreibung
Direkt an der Hauptstraße + am Marktplatz neben anderen Frequenzbringern:
-LIDL gegenüber!
-Arzt + Apotheke
-Fitness
-Restaurants (Döner+Asia)

# Energie
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 148044770#vaXm8m