#Bonus-Aktion - Umzug an den Tegeler See?

# Objektbeschreibung
Superschön: eine sehr gepflegte Eigentumswohnung, top gelegen zwischen Tegeler See und Havel. Ruhig, hell und mit Uferpromenade. Diese attraktive 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten kleinen Gebäude-Ensemble im 1. Obergeschoss und trumpft mit ihren sehr gut geschnittenen Räumlichkeiten - plus einem herrlichen Sonnenbalkon.
Derzeit ist die ca. 60 m² große Wohnung noch vermietet (mit einer Kündigungsfrist von 9 Monaten bei einer möglichen Selbstnutzung), daher ist der Angebotspreis äußerst günstig.

BONUS AKTION! Sie haben die Wahl: Garten oder Garage?
* Beim Kauf dieser Immobilie erhalten Sie als Bonus das alleinige Sondernutzungsrecht für eine zusätzliche Gartenparzelle (50 m²) übertragen oder alternativ eine Haus-Garage mit eigenem Grundbuchblatt. Diese Aktion ist auf die Verfügbarkeit der noch freien Parzellen und Garagen begrenzt. Eine schnelle Kaufentscheidung lohnt sich daher.

Fordern Sie jetzt für weitere Informationen das Exposé an.

# Ausstattung
• Nettokaltmiete 394,60 € / JNKM 4.735,20 €
• Nichtumlagefähiges Wohngeld ca. 84 € / Jährlich ca. 1.008 €

• nur 195.000 €, da noch vermietet (9-monatige Kündigungsfrist bei möglicher Selbstnutzung)
• im Vergleich: Kaufpreis für bezugsfreie3-Zimmerwohnung im Haus: 325.000 € (Erstbezug nach Sanierung)
• sonniger Westbalkon
• viel Tageslicht in allen Räumen
• Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster
• Bodenbelag: Laminat
• Keller
• Garagen und Außenstellplätze verfügbar
• Grünanlage
• fußläufig zum Tegeler See
• optional zum Kauf: Gartenanteil 55 m²
• optional zum Kauf: Garage/Stellplatz
• Achtung: BONUS-AKTION!

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Gesamtfläche: ca. 58 m²
Grundstücksfläche: ca. 58 m²

# Lagebeschreibung
Ruhig Wohnen mit Urlaubsfeeling – aber dennoch mitten in der Hauptstadt Berlin. In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befindet sich die Uferpromenade des Tegeler Sees mit ihren vielen Bootsstegen, Ruder-, Segel- und Angelvereinen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus 222), zuverlässigen PKW- und Fahrrad-Fähren sowie über Umfahrungsstraßen ist das Stadtzentrum gut zu erreichen.

# Sonstiges
* Beim Kauf dieser Immobilie erhalten Sie als Bonus das alleinige Sondernutzungsrecht für eine zusätzliche Gartenparzelle (55 m²) übertragen oder eine Haus-Garage mit eigenem Grundbuchblatt geschenkt. Diese Aktion ist auf die Verfügbarkeit der noch freien Parzellen und Garagen begrenzt und gilt nur im Zusammenhang mit dem Erwerb einer Eigentumswohnung auf dem Grundstücksareal Scharfenberger Straße 27a, 28,29 in 13505 Berlin. Eine separate Reservierung ist ausgeschlossen.

Die dargestellten Grundrisse und Visualisierungen dienen ausschließlich zur Veranschaulichung oder Inspiration und sind nicht verbindlich maßstabsgetreu. Sie stellen keine rechtliche Grundlage dar und es wird keine Haftung für die Richtigkeit der dargestellten Maße und Flächen übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com

Anbieter-Objekt-ID: 13505Sch27/WE19CK