# Büro- oder Praxisräume im Zentrum von Velen #

# Objektbeschreibung
Im Herzen von Velen bieten wir Ihnen zwei vielseitig nutzbare Räume an, die sowohl als Büro- als auch Praxisräume optimal geeignet sind. Die Räumlichkeiten befinden sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit guter Erreichbarkeit kombiniert.
Die zwei lichtdurchfluteten Räume bieten ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Anforderungen. Ergänzend stehen Ihnen Kellerräume zur Verfügung, die sich ideal als Lager- oder Archivflächen nutzen lassen. Die Aufteilung der Räume ist flexibel und erlaubt eine individuelle Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen.

# Ausstattung
- Zwei helle Büroräume mit großen Fenstern
- Kellerräume zur zusätzlichen Nutzung, z.B. als Lager oder Archiv
- Ruhige Lage im Ortskern
- Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Parkmöglichkeiten in der Nähe
- Vielseitig nutzbar: ideal für Büro, Praxis oder kreative Arbeitsumgebungen
- Gepflegtes Gebäude mit ansprechendem Eingangsbereich

# Weitere Angaben
Zimmer: 2

Warmmiete: 560,00 €
Heizkosten: 80,00 €
Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten

Kellerfläche: ca. 77 m²
Bürofläche: ca. 74 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt mitten in Velen, umgeben von zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Trotz der zentralen Lage genießen Sie eine ruhige Arbeitsatmosphäre. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und auch für Kunden oder Mitarbeiter stehen ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung.

# Sonstiges
Ob als Praxis oder Büro, die Räumlichkeiten bieten eine optimale Lösung für verschiedene Branchen und Geschäftsmodelle. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihre Arbeitsumgebung ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
- Keine Mehrwertsteuer

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 453 (1/453)