+++Bürofläche direkt am Stuttgarter Marktplatz – Zentraler geht's nicht!+++

# Objektbeschreibung
Exklusive Büroflächen direkt am Marktplatz in Stuttgarter A-Lage – Untermieter gesucht!

Sichern Sie sich Ihre repräsentative Geschäftsadresse im Herzen von Stuttgart – direkt am Marktplatz, in der Hirschstraße. Der Hauptmieter, ein etabliertes Immobilienunternehmen, beziehen bald die frisch renovierten Büroräume im 3. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1966 und bieten zwei moderne Büroflächen zur Untermiete an.

Die Räumlichkeiten sind ideal für Start-ups, kleine Teams oder Einzelunternehmer, die in einem ruhigen Umfeld ohne starken Kundenverkehr arbeiten möchten. Ihre Unternehmensadresse wird direkt am Gebäudeeingang sowie am Briefkasten angebracht.

Die Mietflächen im Überblick:

• Gesamtfläche: ca. 82 m²
• Verfügbare Einheiten: Zwei Büroflächen mit ca. 21 m² und 12 m², geeignet für 2-3 Personen oder als Einzelarbeitsplatz
• Gemeinschaftsflächen: Voll ausgestattete Küche, Flur und Toilette
• Ausstattung: Laminatböden, LED-Beleuchtung, Außenjalousien, Lamellenvorhänge, Fernwärme, Gegensprechanlage mit Kamera
• Technik: Kabelkanal mit EDV- und Telefonverkabelung, High-Speed-Internet
• Sonstiges: Aufzug mit direktem Zugang zur Mietfläche

Vorteile der Lage:

• Zentrale Innenstadtlage: Blick auf den Marktplatz
• Verkehrsanbindung: Bushaltestelle und U-Bahn-Station „Rathaus“ in ca. 3 Gehminuten, S-Bahn-Station „Stadtmitte“ in ca. 7 Gehminuten
• Umgebung: In unmittelbarer Nähe zur Markthalle, Rathaus, Breuninger und dem Dorotheen Quartier sowie zahlreichen Cafés und Restaurants

Zusätzliche Vorteile der Büroräume:

• Helle, freundliche Räume
• Teeküche mit Kaffeemaschine, Wasserkocher, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle)

• Frisch renovierte Gemeinschaftsflächen (2024)
• Kreative Bürogemeinschaft mit idealen Networking-Möglichkeiten
Nebenkosten und Serviceleistungen inklusive:
• Internet und Strom
• Grundsteuer, Wasserversorgung, Entwässerung
• Aufzugskosten, Gebäudereinigung, Büroreinigung, Ungezieferbekämpfung
• Hausmeisterservice und Wartungskosten
• Bereitstellung von Hygieneartikeln

Sonstiges:
Die Büroräume werden unmöbliert vermietet.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Bilder sind noch von dem Vormieter. Die Mietflächen werden ab dem 01.10.2024 übernommen.

Mietzins: Auf Anfrage. Kaution liegt bei 3 Bruttomonatsmieten.

# Weitere Angaben
Zimmer: 1
Verfügbar ab: 01.10.2024
Bodenbelag: Laminat

Warmmiete: 370,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 MM

Bürofläche: ca. 1 m²

# Lagebeschreibung
Die Bürofläche befindet sich im Herzen des Stuttgarter Stadtteils, welcher für seine belebte Atmosphäre und die historische Architektur bekannt ist. Die Umgebung bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe zu finden, was eine gute Anbindung an die gesamte Stadt ermöglicht.

Stuttgart, die Landeshauptstadt von Baden-Württemberg, besticht durch ihre kulturelle Vielfalt und wirtschaftliche Bedeutung. Die Stadt ist ein bedeutender Standort für Unternehmen aus verschiedenen Branchen und bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot, das von Theatern über Museen bis hin zu Konzerten reicht. Die malerische Landschaft um Stuttgart lädt zudem zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen ein.

Die Region um Stuttgart zeichnet sich durch ihre wirtschaftliche Stärke und Innovationskraft aus. Hier sind sowohl etablierte Unternehmen als auch Start-ups und Forschungseinrichtungen beheimatet. Durch die gute Verkehrsanbindung an wichtige Wirtschaftszentren und die Nähe zu internationalen Flughäfen ist die Region ein attraktiver Standort für Unternehmen aus aller Welt.

# Sonstiges
Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,

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# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966

Anbieter-Objekt-ID: 147404687#G5Cx9