***Bungalow direkt am Feldrand, hier können Sie in Ruhe abschalten!!!***

Sie träumen schon immer davon, einmal auf einer Etage in einem Bungalow am Feldrand zu wohnen und Ihre Kinder im großen Garten spielen zu hören?

Dann hätten wir hier genau die richtige Immobilie in ruhiger Ortsrandlage für Sie gefunden!

Die Immobilie wurde 1970 in Massivbauweise mit integrierter Garage errichtet. Das Haus wurde als Flachdachhaus erbaut und ca. 1990 mit einem Pfettendach und Dachpfannen versehen. Zu dieser Zeit wurde auch die Fassade neu verputzt und gestrichen.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m².

Die Raumaufteilung ist durchdacht: Die Zimmer sind großzügig geschnitten, hell und freundlich. Der großzügige Garten mit seinen rund 821 m² bietet ausreichen Platz für Sie und Ihre Kinder.

Natürlich müssen Sie die Immobilie erst noch zu Ihrem Traumhaus herrichten, aber dann haben Sie einen Bungalow, in dem Sie alt werden und sogar im Alter auf einer Etage leben könnten.

Für eine spätere Pflegekraft/Besucher oder größere Kinder, wäre im Untergeschoss ggf. noch ein Apartment oder eine kleine Wohnung mit Zugang über den Garten denkbar.

Die Ausstattung der Immobilie ist wie folgt: Die Böden sind mit Fliesen und in den Schlafzimmern mit Echtholzböden belegt. Die Zimmertüren sind aus Holz, die Fenster sind Alufenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996, die auch für die zentrale Warmwasserversorgung sorgt.

Die Immobilie verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung (Bungalowaufteilung) mit hellen Räumen. Das Objekt befindet sich in einem altersgerechten Zustand, müsste jedoch renoviert werden.

Bilder sagen mehr als tausend Worte, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Bungalow!

Objektaustattung

Im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnküche, Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, Bad, Gäste-WC und 3 Schlafzimmer.

Im Untergeschoss: Heizungsraum, Waschküche, große Garage, Technikraum und eine Apartment für die Pflegekraft mit Duschbad oder es könnte eine Wohnung mit separatem Zugang zum Garten von ca. 50 m² entstehen (1 Zimmer, Wohnküche und Bad).

Dachgeschoss: Ausbaureserve vorhanden.

1 Carport im Außenbereich.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Hintermeilingen, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Waldbrunn im Westerwald, zwischen Limburg und Weilburg in Hessen. In einer ruhigen und naturnahen Umgebung bietet Hintermeilingen seinen Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität. Die Ortschaft ist umgeben von Wäldern und Wiesen, die zu Spaziergängen, Radfahren, Wanderungen und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur einladen.

Trotz der ländlichen Lage ist Hintermeilingen gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegenen Städte wie Limburg an der Lahn und Weilburg sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Krankenhäuser, Lebensmittelgeschäfte und kulturelle Möglichkeiten.

In Hintermeilingen selbst gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, ein Arzt, Zahnarzt, Apotheke und kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Die Lage am Ortsrand von Hintermeilingen bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, fernab vom Trubel der Stadt, und ist ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein entspanntes Leben im Grünen suchen.

Sonstiges

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist.

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie.

Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Wetzlar und Umgebung.