*** ca. 1.224 m² Areal in Limburgerhof mit verschieden Möglichkeiten ***

# Objektbeschreibung
** ca. 1224 m² großes Grundstück mit Bungalow in Limburgerhof **

Das zum Verkauf stehende Grundstück ist mit einem Bungalow bebaut und beherbergt auf einer Ebene
4 Zimmer, Küche, eine Gäste -WC und ein Tageslichtbad mit bodenebener Dusche.
Das 1975 erbaute Walmdachhaus mit ca. 123 m² Wohnfläche, welches in Fertigbauweise erstellt wurde, ist voll unterkellert (ca. 120 m² Nutzfläche), der über eine Innen- sowie über eine Außentreppe erreichbar ist. Die Immobilie bedarf einer Sanierung (z.B. Feuchtigkeit im Keller), was bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt wurde.
Beheizt wird die Immobilie im ansprechenden Wohngebiet mit einer Gas-Zentralheizung (2004).

Hier haben Sie die Gelegenheit, ein ca. 1.224 m² großes Grundstück in begehrter Lage zu erwerben, das vielseitige Möglichkeiten bietet: Sanierung? Neubau? Aufstocken?

Die Immobilie ist frei bei Verkauf.

Gerne senden wir Ihnen das Exposé mit weiteren Informationen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hinweis zur Courtage: 1,7 % inkl. MwSt. Käufercourtage desgleichen 1,7 % inkl. MwSt. Verkäufercourtage

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 180,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Baujahr (laut Energieausweis) 1975
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas

# Ausstattung
ca. 1.224 m² Areal
voll unterkellert
offener Kamin
Terrasse
Garten
Garage
Stellplätze

# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 1,7 % inkl. MwSt. Käufercourtage desgleichen 1,7 % inkl. MwSt. Verkäufercourtage

Grundstücksfläche: ca. 1224 m²
Nutzfläche: ca. 120 m²

# Lagebeschreibung
Limburgerhof - angenehmes Wohngebiet

# Sonstiges
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1,7 % Verkäufercourtage und 1,7 % Käufercourtage - www.3Komma4.de

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 180,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 14.06.2024
Gültig bis: 13.06.2034 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1016 (1/1016)