"Charmante 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und modernem Komfort in toller Lage"

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 120,81 m² bietet Ihnen ein ideales Wohnambiente für die ganze Familie. Die lichtdurchfluteten Räume und der offene Wohn- und Essbereich schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Diese charmante Wohnung vereint modernen Komfort mit einem durchdachten Grundriss und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Licht legen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

# Ausstattung
Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über ein helles und offenes Wohn- und Esszimmer, das Ihnen viel Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der Ihnen die Möglichkeit gibt, die frische Luft und die Aussicht zu genießen.

Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen.

Das Badezimmer ist neuwertig und mit einem Fenster sowie einer Dusche ausgestattet, was für eine angenehme Belüftung sorgt. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, das ebenfalls in einem neuwertigen Zustand ist.

Ein großzügiger Wohnungsflur führt Sie durch die Wohnung und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet Ihnen weiteren Platz für Ihre persönlichen Gegenstände.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2025
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

Hinweis zur Kaution: 1440

# Lagebeschreibung
Hermeskeil, gelegen im malerischen Landkreis Trier-Saarburg, ist eine charmante Stadt, die sich durch ihre idyllische Lage inmitten der Natur auszeichnet. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern bietet Hermeskeil eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und aktive Menschen.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B50 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Trier und Saarbrücken. Die Autobahn A1 ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was die Anreise zu weiteren Zielen in der Region erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, verbinden Hermeskeil mit umliegenden Gemeinden und Städten, sodass Sie auch ohne eigenes Fahrzeug mobil sind.

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen:
In Hermeskeil finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem gibt es verschiedene Dienstleister, wie Banken, Apotheken und Arztpraxen, die eine umfassende Versorgung gewährleisten. Der wöchentliche Markt bietet frische Produkte aus der Region und trägt zur lebendigen Atmosphäre der Stadt bei.

Bildung und Betreuung:
Familien profitieren von den guten Bildungsangeboten in Hermeskeil. Die Stadt verfügt über Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine solide Ausbildung für Kinder und Jugendliche bieten. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitangebote und Sportvereine, die die soziale Integration und die persönliche Entwicklung fördern.

Freizeit und Erholung:
Die Umgebung von Hermeskeil ist ein wahres Paradies für Outdoor-Enthusiasten. Wander- und Radwege laden dazu ein, die wunderschöne Natur zu erkunden. Der nahegelegene Naturpark Saar-Hunsrück bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtungen. Zudem gibt es in der Stadt selbst verschiedene Sporteinrichtungen und Freizeitangebote, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen.

Kultur und Gemeinschaft:
Hermeskeil hat eine lebendige Gemeinschaft mit zahlreichen Veranstaltungen und Festen, die das kulturelle Leben bereichern. Die Stadt bietet ein reges Vereinsleben, in dem sich Einwohner engagieren und neue Kontakte knüpfen können. Historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten, wie die St. Bartholomäus Kirche, zeugen von der reichen Geschichte der Stadt und laden zu Erkundungen ein.

Insgesamt ist Hermeskeil ein attraktiver Wohnort, der eine harmonische Verbindung von Natur, Infrastruktur und Gemeinschaft bietet. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und urbanem Komfort.Entfernungen:
Flughafen 49,4 km
Fernbahnhof 21,7 km
Bus 47,7 km

# Sonstiges
Alle Angaben, das Objekt betreffend, wurden uns von den Eigentümern übermittelt. Für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.

Die Besichtigung erfolgt nach Absprache mit dem aktuellen Mieter.

Ergänzungen zum Energieausweis:
Gültig bis 11.10.2028

Datenschutzgrundverordnung:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst und betrachten es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten, personenbezogenen Daten zu wahren und diese vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten bis zur vollständigen Bearbeitung Ihres Anliegens, höchstens jedoch 6 Wochen, gespeichert und anschließend gelöscht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 179,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 11.10.2028
Baujahr: 1965

Anbieter-Objekt-ID: WE-1205