"Charmante 98m² Dachgeschosswohnung mit Südbalkon in Magdeburg-Ottersleben"

# Objektbeschreibung
In Magdeburg-Ottersleben bieten wir eine lichtdurchflutete 98 m² große Dachgeschosswohnung zur Miete an. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung, ist komplett gefliest und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, die für Wohlbehagen sorgt. Alle Zimmer sind über den großzügigen Flur zugänglich, was der Wohnung eine offene und freundliche Atmosphäre verleiht.

Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 4 Metern und sichtbaren Holzbalken, die dem Raum einen rustikalen Charme verleihen. Direkt an das Wohnzimmer angrenzend befindet sich die offene Küche, die ideal für gemeinsame Kochabende ist. Ein weiteres Highlight ist der sonnige Südbalkon, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Ausblick bietet.

Die Wohnung umfasst außerdem ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer. Ein zusätzliches Zimmer kann als Büro oder Arbeitszimmer genutzt werden, was diese Wohnung auch für Homeoffice-Nutzer interessant macht. Das helle Tageslichtbad bietet mit einer Eckbadewanne und separater Dusche höchsten Komfort. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Für Ihre persönlichen Gegenstände stehen außerdem ein kleiner Schuppen sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die das Leben in einem beliebten Stadtteil von Magdeburg in vollen Zügen genießen und gleichzeitig einen ruhigen Rückzugsort suchen.

Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach Vorlage einer Mieterselbstauskunft sowie einer positiven Vorvermieterbescheinigung möglich ist.

# Ausstattung
- Flur
- HWR
- Büro/Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- Ankleidezimmer
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Balkon mit Südausrichtung
- kleiner Schuppen
- Kellerabteil

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Nutzfläche: ca. 110 m²

# Lagebeschreibung
Ottersleben ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Der Stadtteil kombiniert die Vorteile einer ländlichen Wohnlage mit der Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten Magdeburgs. Trotz der Nähe zur Innenstadt bewahrt Ottersleben seinen dörflichen Charme und bietet den Bewohnern eine hohe Lebensqualität in einem naturnahen Umfeld.

Ottersleben ist ein Stadtteil im Süden der Landeshauptstadt Magdeburg in Sachsen-Anhalt und zählt zu den ältesten Stadtteilen. Der Ortsteil liegt etwa 6 Kilometer südwestlich des Stadtzentrums von Magdeburg und bietet eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 0,5 km
Gymnasium 0,9 km
Autobahn 4,3 km
Zentrum 2,3 km

# Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um
Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
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Wir sind berechtigt für den Verkäufer tätig zu werden.

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Anruf genügt 0151 173 314 61
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy Zimpel

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AZ-123-24