- Wohnfläche 68 m²
- Zimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1968
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in zentraler, ruhiger Lage
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet das weitläufige Wohnzimmer mit angrenzendem, offen gestaltetem Essbereich ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu Hause. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die separate Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Kochbegeisterte. Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne. Zusätzlich steht eine praktische Abstellkammer zur Verfügung, die für extra Stauraum sorgt. Das Schlafzimmer bietet durch seine großzügige Aufteilung zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Wohlfühlen ein. Die letzte umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 2003. Ein Außenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.
Trotz der zentralen Lage befindet sich das Objekt in einer angenehm ruhigen Wohngegend hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspanntem Rückzugsort.
Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin!
Daten zum Energieausweis: Energieklasse: E, Energiekennwert: 150 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik 2003; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 05.2025
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Rodgau ist die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis Offenbach in Hessen und liegt südöstlich von Offenbach am Main im Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt liegt in der Untermainebene, dem nördlichen Ausläufer der Oberrheinischen Tiefebene. Das flache direkte Einzugsgebiet Rodgaus wird ergänzt durch die nahe gelegenen Mittelgebirge Spessart, Taunus, Vogelsberg und Odenwald sowie die Bergstraße, die alle als Naherholungsgebiete der Bevölkerung dienen. Die Grenze zum Nachbarland Bayern verläuft nur wenige Kilometer entfernt am Main.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 150 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Anbieter-Objekt-ID: 6544976
Rechtliche Angaben
ImmoSky Deutschland GmbH
Fliederstrasse 22
85737 Neusäss
Telefon: +498967359560
Vertretungsberechtigte(r) Geschäftsführer:
Herr Sebastian Becker (sebastian.becker@immosky.de)
Berufsaufsichtsbehörde:
Landratsamt Augsburg, Prinzregentenplatz 4, 86150 Augsburg
Eintrag im Handelsregister:
Registergericht: Amtsgericht Augsburg - Registergericht - Fuggerstraße 10,86150 Augsburg HRB 24533
Registernummer: HRB 24533
Umsatzsteueridentifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE 255665334
Steuernummer: 102/129/20474
