4,5 Zimmer Maisonettenwohnung Wernau/Tolle Aussicht
449.000 € VB
489.000 €
- Wohnfläche 120 m²
- Zimmer 4,5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Verfügbar ab Mai 2025
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1992
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 257 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
Standort
Beschreibung
Lassen Sie sich begeistern von dieser 4,5 -Zimmer Maisonettewohnung (138m² Nutzfläche).
*Der uneinsehbare Südbalkon lädt zum ungestören Sonnenbaden und Entspannen ein*.
Der Balkon bietet außerdem den ganzen Tag Sonne und einen weiten Blick über die Umgebung und einen traumhaften Ausblick auf die schwäbische Alb. Burg Teck nordwestlich von Kirchheim, Burg Neuffen und einschließlich des Neckartals runden das Ambiente ab. Das Grillen auf der Terrasse ist hier ungestört möglich.
Modernes**offenes Wohnen** wird bei dieser Wohnung GROSS geschrieben! Freunde einladen, gemeinsam Kochen oder Grillen macht jetzt noch mehr Spaß! Lichtdurchflutete Räumlichkeiten! Südlage Balkon/Terrasse & atemberaubende Aussicht.
Ein weiteres Highlight, dass die Einbauküche bereits inklusive vorhanden ist und sie am Einzugstag sofort kochen und backen können.
Genießen Sie nach dem Joggen oder biken Ihre warme Dusche oder Entspannung in der Badewanne. Großes Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer die das Toben und Springen hier zur Spielwiese macht.
Diese Wohnung wurde in solider Bauweise erstellt. Außenfassade erneuert 2020.
Die Anforderungen in der Energie-Einsparverordnung 2014 in der Fassung vom 18.11.2013 werden erfüllt.
Ausstattungsmerkmale:
- Etagenheizung – Verteilung über Heizkörper. Jeder Raum lässt sich separat steuern.
- eigene zentrale Warmwasserversorgungstherme von 2017
- weiße Holzisolierglasfenster mit 2 Fach Wärmeschutzverglasung. Terrassentüren ebenso
- Laminat in der gesamten Wohnung außer im Bad/WC, OG und Küche.
- Markise überdacht die Terrasse, um im Trockenen zu sitzen.
- Kellerraum im Untergeschoss
- WM Anschluss in der Wohnung
- Einbauküche inklusive elektrischer Geräte
- Glasfaser Anschluss vorhanden
Lage.
Highlight für Familien: Grundschule und Realschule in 2 Gehminuten erreichbar ebenso die Buslinien 145 und 146.
Wernau am Neckar ist eine Stadt im Landkreis Esslingen BW. Sie liegt etwas 20 Kilometer südlich von Stuttgart und befindet sich am Neckarfluss, der von Südwesten nach Nordosten fließt und auch das geografische Zentrum von Wernau bildet. Wernau ist von den umliegende Städten Plochingen im Westen, Kirchheim unter Teck im Süden und Filderstadt im Nordwesten umgeben. Der Ort liegt in einer malerischen Umgebung, die sowohl von landwirtschaftlichen Flächen als auch von bewaldeten Gebieten geprägt ist. Die Umgebung lädt permanent zum Wandern, Joggen und Biken ein. Die „In den Neckarauen“ sind in 25min zu Fuß (oder 6min Fahrrad) über die Felder erreichbar. Eine Oase der Erholung trifft sich hier mit vielen Aktivitäten. Hier ist Spazieren ein entspanntes Freizeitgeschehen und dabei küsst die Natur ihre Seele.
+ schnell auf der A8 oder B10
+ Einkaufsmöglichkeiten Lidl, Edeka etc.
+ Cafés, Bäckerei, Hallenbad, Eishalle, Freibad, Vereine etc..
