...ein Wohntraum wird wahr !

339.000 €

  • Wohnfläche 170 m²
  • Zimmer 6
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 3
  • Grundstücksfläche 877 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 3
  • Baujahr 1998
  • Provision Mit Provision
    • Balkon
    • Terrasse
    • Badewanne
    • Gäste-WC
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • Garage/Stellplatz
    • Garten/-mitnutzung
    • Einliegerwohnung

    Standort

    98574 Thüringen - Schmalkalden

    Beschreibung

    # Objektbeschreibung
    Das individuell gestaltete und ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger & sonniger Wohnlage von Schmalkalden / Ortsteil. Das gepflegte Anwesen verfügt über einen liebevoll mit Büschen und Sträuchern angelegten und blickgeschützten Garten. Mehrere großzügige Terrassenbereiche mit Süd-West Ausrichtung umgeben das Haus und sind vom Wohnbereich aus direkt begehbar.
    Die Immobilie wurde im Jahr 1998 in Massivbauweise und Niedrig-Energiestandard errichtet bzw. fertiggestellt. Das Haus verfügt in allen bewohnten Bereichen über Fußbodenheizung.
    Die Raumaufteilung ist ideal für eine größere Familie (Eltern & Kinder etc.) geeignet und gliedert sich wie folgt:
    Erdgeschoss mit funktionaler Küche, inklusive Einbauküche und integriertem Essplatz, ein großzügiger & heller Wohnbereich mit Kamin und direktem Terrassen- & Gartenzugang, ein Schlafzimmer und der Bad/Sanitärbereich mit Wanne / DU / WC und Bidet.
    Im separierten Dachgeschoss befindet sich ein Küchen- & Wohnbereich mit Balkon, ein Schlafzimmer sowie der Bad/Sanitärbereich mit Wanne, WB & WC.
    Das Souterrain umfasst eine Gästewohnung oder Platz für das hausintegrierte Fitness-Studio; Home-Office etc. sowie weiterhin diverse Hauswirtschafts- & Lagerräume. Eine hausintegrierte PKW-Garage steht ebenfalls zur Verfügung. Der Freizug / Übergabe etc. erfolgt nach Absprache.

    # Weitere Angaben
    Separate WCs: 1
    Garagen/Stellplätze: 2
    Objektzustand: gepflegt
    Bodenbelag: Fliesen, Teppich

    Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

    Grundstücksfläche: ca. 877 m²

    # Sonstiges
    Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen / Fotos usw. zur Verfügung -fordern Sie unser Komplett-Expose an !
    Wir bitten Sie um Verständnis, dass weitere Informationen zu diesem Angebot nur an vollständige Kontaktanfragen (Name, Adressdaten, Mail, Tel. etc.) erfolgen können! Ein Bonitäts- bzw. Finanzierungsnachweis ist erforderlich.
    Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.
    VERBRAUCHERINFORMATION
    1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
    2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
    GF: Dietmar Bohne
    Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
    3. Es besteht ein Widerrufsrecht
    4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

    # Energie
    Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
    Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
    Energieverbrauch: 64,30 kWh(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: B
    Ausstellungsdatum: 31.08.2024
    Gültig bis: 2034-08-31
    Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
    Letzte Modernisierung: 2023
    Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
    Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)

    Anbieter-Objekt-ID: 6563-002600

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