**Eine Perle in Brieskow** - FALC Immobilien

# Objektbeschreibung
Dieses einzigartige, massiv gebaute Zweifamilienhaus wurde 1900 in der charmanten Gemeinde Brieskow-Finkenheerd errichtet und erstreckt sich über zwei Etagen, wodurch es viel Platz bietet.

Das Gebäude verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 183 m², verteilt auf sechs gut geschnittene Zimmer. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Esszimmer, ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer mit Ankleide-/Bürobereich, eine Küche und ein großes Badezimmer mit Badewanne.

Über den Hausflur gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche mit Speisekammer befinden. Derzeit ist das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, kann jedoch auch zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgestaltet werden.

Der große Garten mit einer herrlichen Terrasse ist liebevoll gestaltet und lädt zum Entspannen ein. Er bietet genügend Raum für Freizeitaktivitäten im Freien. Die Gartenbewässerung erfolgt über ein Hauswasserwerk. Eine Fliederhecke zur Straßenseite und zahlreiche Bäume und Pflanzungen gewährleisten die nötige Privatsphäre.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Lagerfläche, Hobbyraum oder für andere persönliche Zwecke.

Seit 1994 wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen, die Fenster, Heizung, Wand- und Bodengestaltung sowie die Bäder betreffen.

Entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses und gestalten Sie ein Zuhause, das sowohl zentral als auch im Einklang mit der Natur liegt. Die Umgebung von Brieskow-Finkenheerd bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung an benachbarte Städte, was den Alltag erleichtert und die perfekte Balance zwischen städtischem Flair und ländlicher Idylle schafft.

Sie können sich vorstellen, dieses Objekt Ihr neues Zuhause zu nennen, dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um sich vor Ort selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie zu machen. Wir freuen uns auf Sie!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben

Grundstücksfläche: ca. 1495 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 55 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Brieskow-Finkenheerd im Landkreis Oder-Spree im Bundesland Brandenburg. Brieskow-Finkenheerd liegt etwa 10 Kilometer südöstlich der Stadt Frankfurt (Oder) und etwa 100 Kilometer östlich von Berlin.

Die Gemeinde ist ländlich geprägt und bietet eine ruhige Lage mit guter Anbindung an größere Städte.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Infrastruktur sind nicht weit vom Grundstück entfernt.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein. Auch der nahegelegene Fluss Oder bietet Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung.

Durch die Gemeinde führt die Bundesstraße 112 von Frankfurt (Oder) nach Eisenhüttenstadt.

Die Strecke der Niederschlesisch-Märkischen Eisenbahn durchquert das Gemeindegebiet. Der Haltepunkt Kraftwerk Finkenheerd liegt im Ortsteil Brieskow; der Haltepunkt Finkenheerd bietet eine gute Verbindung zum Finkenheerder Ortskern und nach Groß Lindow.
Beide Stationen werden durch die Regionalbahnlinie RB 11 (Frankfurt (Oder)–Cottbus) bedient.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine gute Mischung aus ruhigem Landleben und guter Anbindung an größere Städte. Für Familien, die die Natur und die ländliche Atmosphäre schätzen, ist diese Immobilie ideal.

# Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Martin Krüger
E-Mail: martin.kruegerfalcimmo.de
Bahnhofstraße 1A, 15711 Königs Wusterhausen
Mobil 0151 / 41 66 20 15
kostenlose FALC-Hotline 0800 / 646 0 646 (Mo.-So. 06:00-22:00 Uhr)
Besuchen Sie uns nach Vereinbarung auch in unserem Büro:
Bahnhofstraße 1A in 15711 Königs Wusterhausen

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-MaKr-58103