*** Endlich ins Eigenheim - mit Ratenzuschuss ***
493.687 €
- Wohnfläche 146 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 570 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Badewanne
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Leopoldshöhe! Dieses attraktive Einfamilienhaus vom Bautyp STREIF-City bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 146 m² und einem weitläufigen Grundstück von 570 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Wanne sowie ein Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit und steigert den Wohnkomfort erheblich.
# Ausstattung
STREIF-Häuser erfüllen bereits im Standard die Effizienzhaus-Klasse KfW40PLUS.
Die STREIF-Passiv-Haus-Wände, eine effiziente Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 22 monatige Festpreisgarantie
- inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- inkl. gedämmte Fundamentplatte
- inkl. Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- inkl. Elektroinstallation
- inkl. Gütesiegel vom TÜV Rheinland- (schadstoffgeprüfte Materialien)
- inkl.. KfW-Berechnungen, Nachweise & Anträge
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
Kostenlose Bauberatung inkl. Grundrissplanung
Ermittlung der Gesamt-Investition Ihres Bauvorhabens
Finanzierungs - & Fördermittelberatung
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus (Technikfertig inkl. Bäder). Somit wären Ihre Eigenleistungen: Malerarbeiten, Bodenbeläge und die Innentüren. Selbstverständlich können wir Ihr Haus auch schlüsselfertig / bezugsfertig errichten.
Wir beraten Sie gerne beim Hauskauf! Sprechen Sie uns an: 0177 5668671 - Dirk Vana
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 570 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Leopoldshöhe, einer charmanten Gemeinde im Kreis Lippe. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität aus, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die idyllische Landschaft rund um Leopoldshöhe bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Gemeinde bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie bequem in die nahegelegenen Städte wie Bielefeld oder Detmold gelangen können. Auch die Autobahnauffahrten sind schnell zu erreichen, was die Anreise mit dem Auto erleichtert.
Die Lage selbst ist eine ruhige Straße, die von Einfamilienhäusern geprägt ist und eine angenehme Nachbarschaft bietet. Hier können Sie die Vorzüge eines entspannten Lebensstils genießen, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in der Nähe haben.
Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus der ideale Ort für Familien und Ruhesuchende, die ein harmonisches Zuhause in einer attraktiven Lage suchen.
# Sonstiges
Das hier angebotene Objekt wird in der Ausbaustufe "FastFertigPlus" realisiert. Diese Ausbaustufe ermöglicht es Ihnen, aktiv bei der Gestaltung Ihres Traumhauses mitzuwirken, während haustechnische Gewerke wie Heizung, Lüftung und Sanitärarbeiten von qualifizierten Fachbetrieben übernommen werden.
Vor dem Bau Ihres Hauses findet eine ausführliche Beratung statt, um Ihre Wünsche und Ideen zu erfassen. Anschließend erfolgt die maßgeschneiderte Planung Ihres Einfamilienhauses - erst wenn alle Details besprochen sind und Sie zufrieden sind, beginnen wir mit der Umsetzung.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: VV_241203_101
Rechtliche Angaben
Handelsregisternr.: HRB 40844 Amtsgericht Wittlich
Geschäftsinhaber: Günter M. Mans
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE
