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Virtueller
Rundgang
- Endlich Platz für die ganze Familie - ETW in ruhiger Zentrumslage
275.000 €
- Wohnfläche 91,73 m²
- Zimmer 4
- Etage 1
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Baujahr 1963
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Dreifamilienhaus wurde 1963 in massiver Ziegelbauweise in zentrumsnaher Lage von Gersthofen erstellt.
In wenigen Gehminuten sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im Zentrum von Gersthofen erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Gersthofen ist aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur, aber auch wegen seiner perfekten Verkehrsanbindung (B17 und A8) bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt. Die Stadt Augsburg erreichen Sie in lediglich 5 Minuten.
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von 91,74 m², dazu gehören ein Keller und ein Garage (direkt am Haus, an der Straße, mit Rolltor).
Das Grundstück misst 545 m² (anteilig 1/3)
Ausstattungsmerkmale:
2-fach Isolierglas-Kunststofffenster
Holztüren (teilweise mit Glaseinsatz)
Öleinzelöfen mit zentraler Versorgung
Bodenbeläge: Fliesen, Linoleum und Teppich
Bad mit Dusche /Badewanne/ Waschbecken und WC
Ostbalkon
Garage an der Straße mit Rolltor
Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
**Preis für die Wohnung EUR 275.000,- + Garage EUR 15.000,- = Gesamtkaufpreis EUR 290.000,- **
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** Noch zu **tätigende Renovierungsarbeiten:
Heizung, Bodenbeläge und altersbedingte Schönheitsreparaturen.
**Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360 ° - Rundgang unter "ergänzende Links" und navigieren Sie sich einfach durch die Räume. Sie werden begeistert sein! **
**Das Objekt ist ideal für Familien / Ehepaare / Kapitalanleger !**
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis pro m²: 2.997,93 €
Käuferprovision: 2,380 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 226 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 11.08.2023
Gültig bis: 11.08.2033 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 0-2528
Rechtliche Angaben
VR-Bank Handels- und Gewerbebank eG
ImmobilienService
Augsburger Straße 10
86368 Gersthofen
Telefon: 0821 40804-3404
Telefax: 0821 40804-2007
E-Mail: immo@vrbank-lz.de
Amtsgericht - Registergericht Augsburg Gen.-Reg. 1538
Vorstand: Georg Schneider (Vorsitzender), Jürgen Reinthaler
Aufsichtsbehörde:
Bundesaufsichtsamt für Kreditwesen, Postfach 1308, 53003 Bonn
USt.-IdNr.: DE 127504332
Information zur außergerichtlichen Streitschlichtung
Die Bank nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Bank besteht daher für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen (http://www.bvr.de/Service/Kundenbeschwerdestelle). Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform (z. B. mittels Brief, Telefax oder E-Mail) an die Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR, Schellingstraße 4, 10785 Berlin, Fax: 030 2021-1908, E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de zu richten.
Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Straße 108, 53117 Bonn.
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit.
