++ ERSTBEZUG nach Kernsanierung (2) // 2 Zi. Whg mit Terrasse ++

**Zur Wohnung 2:
Wohnfläche 51,63 qm

Kaltmiete: 413,00 €
Nebenkosten: 129,00 €

++ Das Objekt wird derzeit hochwertig kernsaniert ++

Alle Wohnungen bekommen eine Be- und Entlüftung (steuerbar) mit Wärmerückgewinnung.

Bei den Wohnungsbildern handelt es sich um Referenzbilder aus einem anderem Objekt (gleicher Bauträger).**

- Erstbezug nach Kernsanierung
- 2 Zi. Wohnung
- Hochparterre
- Terrasse zur ruhigen Hofseite
- Parkettboden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- modernes Bad mit Dusche / Deckenspots / Handtuchheizkörper / WMA
- gespachtelte Wände
- weiße Zimmertüren
- Videosprechanlage
- Deckenspots im Flur / Küche / Bad
- Medienanschluss in allen Räumen
- Abstellraum in der Wohnung
- Abstellraum auf halber Treppe
- Kellerabteil
- Heizung: Fernwärme

**++ Eine Musterwohnung kann besichtigt werden ++

Objektlage:**

Die Wohnung befindet sich in einem angenehm grünen
Wohnkarree in einer ruhigen Seitenstraße.

- Bushaltestelle ca. 3 min entfernt
- Bus fährt 15 min bis zur Uni
- alternativ 15 min mit dem Fahrrad bis in die Innenstadt
- Supermarkt ist nur 5 min entfernt
- Restaurant, Pizzeria, Musikklub, Theater etc. in unmittelbarer Nähe
- vor dem Objekt gibt es ausreichend Parkplätze

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

DSGVO/sonstiges Information zum Energieausweis: Es handelt sich bei diesem Objekt um ein DENKMALGESCHÜTZTES GEBÄUDE. Gemäß der Energie-Einsparverordnung (EnEV 2014) ist demzufolge kein Energieausweis notwendig. Sonstiges 1.) Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Irrtum, Auslassung, technische Änderungen, Zwischenverkauf und Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. 2.) Erklärung zur Informationspflicht (DATENSCHUTZERKLÄRUNG): Ab dem 25. Mai 2018 findet die neue Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) nach einer zweijährigen Umsetzungsphase unmittelbar Anwendung in den europäischen Mitgliedstaaten. Ein wesentlicher Bestandteil der DSGVO sind die umfassenden Informationspflichten gemäß Art. 12, 13 und 14 DSGVO. Der Schutz Ihrer persönlichen Daten ist uns ein besonderes Anliegen. Wir verarbeiten Ihre Daten daher ausschließlich auf Grundlage der gesetzlichen Bestimmungen (DSGVO, BDSG) und der uns vorliegenden Verträge. Mit diesen Datenschutzinformationen informieren wir Sie über die wichtigsten Aspekte der Datenverarbeitung. Wir verarbeiten Ihre Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme und eventuellen Vertragsvorbereitungen. Wohnungsanfragen werden einen Monat nach letzter Aktivität gelöscht, Bewerbungsdaten und Bonitätsauskünfte vier Monate nach Vermietung der Wohnung. Eine Übermittlung von Daten in Drittländer findet nicht statt. Ihre Rechte: Ihnen stehen grundsätzlich die Rechte auf Auskunft Berichtigung Löschung Einschränkung Datenübertragbarkeit Widerruf und Widerspruch zu, sobald keine gesetzliche Grundlagen für die Speicherung von personenbezogenen Daten (z.B. steuerliche oder handelsrechtliche Aufbewahrungspflichten) mehr bestehen. Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in einer Weise verletzt worden sind, können Sie sich bei der Aufsichtsbehörde beschweren. In Deutschland ist dies die Datenschutzbehörde.