*Erstbezug* Traumhafte Wohnungen in wunderschöner Lage

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In der wunderschönen Kurstadt Bad Wimpfen im Landkreis Heilbronn entstehen traumhafte Neubauwohnungen im Neubaugebiet der Stadt. Diese großzügig geschnittenen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 67 m² bis ca. 105 m² Wohnfläche sind gehoben und geschmackvoll ausgestattet und auf vier Etagen verteilt.

Nachdem Sie auf Ihrem Tiefgaragenstellplatz angekommen sind, gelangen Sie bequem über den Aufzug des Wohnhauses zu Ihrer Wohnungstür. Ein Highlight Ihres neuen Zuhauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der mit einer hochwertigen Einbauküche renommierter Hersteller ausgestattet ist. Vom Wohn- und Essbereich aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrem Balkon oder Ihrer Terrasse. Das moderne und geflieste Badezimmer lässt zudem keine Wünsche offen. Es verfügt über eine bodengleiche Regendusche mit einer hochwertigen Duschtrennwand aus Sicherheitsglas.

Die Wohnung ist durch die teilweise bodentiefen Fenster lichtdurchflutet, hell und freundlich. Der Vinylboden in Parkettoptik in den Wohn- und Schlafräumen rundet das Angebot dieser attraktiven Wohnungen ab. Ein Großteil der Wohnungen verfügt über ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort erheblich erhöht. Die Penthouse Einheiten bieten als besonderes Highlight eine eigene Dachterrasse, die größtenteils überdacht ist und zum Entspannen bei einem traumhaften Weitblick über die Felder und die Umgebung einlädt.
Die Tiefgarage verfügt über ausreichend Stellplätze sowie zusätzliche Außenstellplätze, sodass die Parkplatzsuche entfällt.

Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Die Objektdetails:
-Großzügige Deckenhöhe
-Dreifachverglaste Isolier-Fensterscheiben
-Elektrische Rollläden
-Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
-Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Größtenteils bodentiefe Fenster
-Türsprechstation/Türöffner mit (Farb-)Videobildschirm
-Vinylbodenbelag mit Parkettoptik in Wohn- und Schlafräumen
-Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten von namhaften Herstellern
-Elektrischer Handtuchheizkörper
-Bodengleiche Regendusche für ein angenehmes Duscherlebnis
-Jeder Tiefgaragenstellplatz erhält eine abschließbare Steckdose
-Fahrradraum
-Jede Wohnung erhält ein abschließbares Kellerabteil
-Aufzug

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solaranlage
- Elektr. Rollläden
- Fenster 3-fach-verglast
- Bodenebene Dusche
- Videosprechanlage
- Elektr. Einfahrts-/Garagentor

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.12.2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Bad Wimpfen liegt im nördlichen Landkreis Heilbronn, direkt am Neckar, und zeichnet sich durch seine malerische Altstadt aus. Die Stadt bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen sowie mehreren Kindergärten und Schulen. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur Zentrale von Lidl, die sich direkt um die Ecke befindet.
Dank des eigenen Bahnhofs, der Nähe zur B27 und des schnellen Autobahnanschlusses ist Bad Wimpfen optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Das ganze Jahr über sorgen zahlreiche kulturelle Veranstaltungen für ein abwechslungsreiches Leben in dieser reizvollen Stadt. Besonders hervorzuheben ist der stimmungsvolle Weihnachtsmarkt, der Bad Wimpfen weit über die Region hinaus bekannt macht und jährlich zahlreiche Besucher anzieht.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Baujahr: 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 16533-B01