#ETW #Balkon #Tiefgarage #Aufzug #EBK #Leerstand #Faktor 18,74
119.000 €
- Wohnfläche 55,70 m²
- Zimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1997
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis
# Lagebeschreibung
Die ab 1995 erbaute Wohnanlage befindet sich in Melchendorf - im Süden von Erfurt, nur ca. fünf Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Erfurter Altstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Facetten lädt auch zu Shoppingtouren, Bar- oder Caféausflügen, Sportaktivitäten und vielen anderen Arten der Freizeitgestaltung ein. In der Neubausiedlung finden sich vor allem Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser. Südlich liegt nicht weit entfernt der Steigerwald und nördlich das Thüringer Becken. Mit den Stadtbahnlinien 3 und 4 gelangt man schnell ins Stadtzentrum. Die Haltestelle „Katholisches Krankenhaus“ befindet sich unweit der Wohnanlage. Vielreisende profitieren von der Nähe zum Autobahnanschluss der A4 und den Bundesstraßen. Auch eine gute Nahversorgung ist gegeben - unweit des Melchendorfer Marktes im Kaufland-Center. Die Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
# Sonstiges
Bei Vertragsabschluss zahlt der Käufer der Immobilie die im Exposé angegebene Käuferprovision vom Verkaufspreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Laut § 656a - d BGB zahlt der Verkäufer den gleichen Provisionsbetrag für Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. keine Gewähr. Die Käuferprovision auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen den Käufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. zu führen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-02-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 1981
Rechtliche Angaben
Impressum
Ladungsfähige Anschrift
Cornelia Hopf Immobilien
Cornelia Hopf-Lonzen
Salinenstraße 19
99086 Erfurt
Telefon: 0361 74973-0
Telefax: 0361 74973-150
E-Mail: office@hopf-immobilien.de
Internet: www.hopf-immobilien.de
Rechtsform
Einzelunternehmen
Inhaber
Cornelia Hopf-Lonzen (Anschrift s.o.)
USt-IdNr
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE150152585
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO wurde erteilt durch:
Stadtverwaltung Erfurt
Abteilung Gewerbe- und Aufsichtsangelegenheiten
Bürgermeister-Wagner-Straße 1
99084 Erfurt
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV
Cornelia Hopf-Lonzen (Anschrift s.o.)
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