** Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen in Dresden, Pieschen! **

# Objektbeschreibung
Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=frMmqhU29ae

Die hier angebotene, moderne 4-Zimmer-Wohnung ist Teil einer 2018 erbauten Wohnanlage mitten in Dresden-Pieschen. Perfekt geeignet für Paare oder eine kleine Familie, ist sie mit einer Wohnfläche von circa 88 m² versehen, auf der sich ein Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer verteilen.

Mittelpunkt der Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer. Mehrere Fenster durchflutet den Raum mit Tageslicht. Der perfekte Ort, um sich eine gemütliche Sofaecke einzurichten und mit Freunden schöne Stunden zu verleben. Vielleicht bei einem gemeinsamen Kochabend? Die Möglichkeiten hierzu bietet der offene Küchenbereich in einer Ecke des Raumes. Hier lässt sich Ihre persönliche Küchenzeile ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Alle notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden. In der warmen Jahreszeit können Sie Ihre Gäste vorab wahlweise auch auf der anliegenden Dachterrasse bei einem kühlen Getränk begrüßen und die letzten Sonnenstrahlen des Tages erhaschen. Die zweite Dachterrasse des Mietobjekts wird über eines der Schlafzimmer erreicht.

Auch die drei Schlafzimmer der Wohnung, die flexibel auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, überzeugen durch große Fenster mit viel Helligkeit. Ein schöner Designboden in Holzoptik sorgt wie auch im Wohn- und Esszimmer für eine moderne Note.

Das Badezimmer ist mit seinen weißen Kacheln und den taupefarbenen Wänden nicht nur ein optisches Highlight, sondern überzeugt auch mit einer komfortablen Ausstattung in Form einer Walk-in-Dusche, einer Badewanne, eines WCs, eines Waschbeckens mit Spiegel sowie eines Handtuchheizkörpers. Durch die in die Decke integrierten Lichtspots, wird der morgendliche Gang ins Bad jeden Tag zum Highlight.

Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Ausstattung
+ Exklusives Wohnen
+ Holzfußboden
+ Offene Küche
+ Deckenspots
+ 2 Dachterrassen
+ Kellerraum
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ Tiefgaragenstellplätze
+ Fahrradabstellmöglichkeiten
+ Waschkeller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2025-08-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Die Wohnung ist zentral in Pieschen-Nord gelegen. Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr befinden sich im unmittelbarer Nähe.

Die Elbe mit dem Pieschener Hafen und das historische Ballhaus Watzke sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Schulen, Spielplätze und Seniorenbetreuung sind ebenfalls in naher Umgebung zu finden.

Das Stadtzentrum liegt ca. 2 km entfernt; das Szeneviertel Neustadt ist auch mit den Öffentlichen schnell zu erreichen.

Die Immobilie verfügt über gute Verkehrsanbindungen innerhalb Dresdens und überregional.

# Sonstiges
** Es werden ein 1-Jähriger-Kündigungsausschluss und eine Indexmiete vereinbart. **

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 58 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: MV-EDV091