"Exklusives Gewerbe in einem charmanten Wohn- und Geschäftsgebäude in Lohne (Oldenburg)"

# Objektbeschreibung
Die vorliegende Gewerbeeinheit bietet eine großzügige Büro- und Praxisfläche von insgesamt 69,38 m2. Davon entfallen 41,08 m2 auf das Büro, das ausreichend Platz für verschiedene Arbeitsbereiche bietet. Zusätzlich gibt es einen weiteren Raum, der entweder als Empfangsbereich oder als zusätzliches Büro genutzt werden kann.

Neben dieser Einheit befindet sich eine weitere Gewerbeeinheit in einer ähnlichen Größenordnung. Es besteht die Möglichkeit, beide Einheiten anzumieten, und der Zugang zwischen den Einheiten wäre gewährleistet.

Die Gewerbeeinheit zeichnet sich durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung aus. Helle Farben, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung. Die großen Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und schaffen somit eine freundliche Atmosphäre.

# Ausstattung
• KfW-Effizienzhaus 40EE
• Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Fenster mit 3-fach Isolierverglasung + Schallschutz
• Raffstore mit elektrischen Antrieben
• Fußbodenheizung
• Moderne Fliesen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 2023-12-01
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Bürofläche: ca. 69,38 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt an der Lindenstraße 27, 49393 Lohne (Oldenburg), befindet sich in einer äußerst günstigen Lage. Direkt vor dem Haus finden sich zahlreiche Geschäfte, darunter eine Bäckerei, die es den Mitarbeitern ermöglicht, ihre Besorgungen für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß zu erledigen. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe Marken Discounts, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bieten. Stadteinwärts spürt man das volle Leben von Lohne.
Die zentrale Lage ermöglicht es Ihren Kunden und Mitarbeitern, alle wichtigen Einrichtungen und Angebote in wenigen Gehminuten zu erreichen.

# Sonstiges
Hier handelt es sich um die Gewerbeeinheit mit der Hausnummer 27A.

Sie erreichen uns online und telefonisch Montag bis Freitag von 10.00 Uhr bis 12.30 Uhr sowie 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr. Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage oder vereinbaren Sie ein persönliches Gespräch, bei dem wir Ihnen weitere Details nennen können. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Umweltwärme
Endenergiebedarf: 13 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Ergänzendes dezentrales Warmwasser

Anbieter-Objekt-ID: 80199