!!Exklusives-möbliertes-1 Raum-Appartement!!

# Objektbeschreibung
Dieses möblierte 1 Raum-Appartement ( mit seperatem Eingang ) in einem anspruchsvollen Einfamilienhaus besticht durch seinen Charme. In der Gesamtmiete sind alle Kosten inkl. Strom und Heizung enthalten. Telefon sowie Internet ist vom Mieter direkt an die zuständige Hebestelle zu entrichten. PKW-Einstellplatz in der öffentlichen Anliegerstraße.

Ein neuer Wasch-Trockner ( Waschmaschine mit integriertem Trockner ) ist inbegriffen.

Das Appartement wird in einem renoviertem Zustand übergeben.

Rauchen und Haustiere sind nicht gewünscht von Seiten des Vermieters.

Vorgaben unseres Auftraggebers bzgl. des Mieter/-innen Profil:
- Voraussetzung zur Miete sind ein festes Arbeitsverhältnis mit einem geregelten Einkommen.
- SCHUFA- Auskunft /- aktuell.

# Ausstattung
Merkmale:
DG-Geschoss. Möbliert, Duschbad mit WC, Fenster, Gas-Zentralheizung.
Neuwertige- Kompaktküche ( inkl. Inventar, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierschrank mit E-Herd und Backofen, Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss, Flachbildfernseher, sowie ein begehbarer Kleiderschrank. Der Bodenbereich ist mit Laminat ausgelegt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2025
Objektzustand: saniert

Hinweis zur Kaution: € 960,00

# Lagebeschreibung
In 26607 Aurich-Sandhorst:
- Verkehrsgünstig gelegen.
- ENERCON, "STA" sowie das Forschungszentrum 0,56 KM.
- Bushaltestelle 2 min Richtung Aurich/Wittmund.
- Zum Zentrum von Aurich cirka 4,5 KM.

# Sonstiges
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Unser Angebot für Sie:
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Auch wenn dieses Objekt nicht das genau Passende für Sie ist: Sprechen Sie uns gern an. Wir kennen den Ostfriesischen Markt und finden auch für Sie die passende Immobilie.

Kontakt:
A.H.-Immobilien
Tel: 0 49 41 - 601 38 48

Besichtigung:
Jederzeit nach Vereinbarung ( Terminvorschläge per Mail an unser Büro ) möglich. Die genaue Anschrift wird nur bei berechtigtem Nachweis eines Mietinteresses bekannt gegeben.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Interessenten nur mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zukommen lassen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter:

http://ah-immobilien.org/agb/

Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage:

https://www.ah-immobilien.org

Energieausweis ist bestellt und liegt noch nicht vor.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 129.9 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 29.05.2013
Gültig bis: 29.05.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VM- 203#7noUK1