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# Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich als Teil eines historischen Straßenzugs im Zentrum von Bad Lobenstein und gehört zum ensemblegeschützten Stadtkern. Das Gebäude wurde vor 1900 errichtet und Ende der 1990er Jahre umfassend saniert. Um das Jahr 2020 herum haben die aktuellen Eigentümer eine weitere Renovierung vorgenommen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine charmante Gewerbeeinheit, die über eine geschickt in das Gewölbe integrierte Küche, ein WC sowie einen geräumigen Gastronomie- oder Verkaufsbereich verfügt. Zusätzlich gibt es zwei kleine Lagerräume, die zusätzlichen Platz für Geschäftsinventar oder andere Gegenstände bieten.

Im Obergeschoss liegt die erste der beiden Wohneinheiten, die etwa 47 m² Wohnfläche umfasst. Diese kompakte Wohnung besteht aus zwei gemütlichen Zimmern, einem Tageslichtbad mit Dusche, einem praktischen Abstellraum und einer einladenden Küche. Holzfenster und Balken tragen zu einer behaglichen Atmosphäre bei.

Die größere Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit vier Zimmern eine Wohnfläche von 73 m². Sie ist ideal für den Eigenbedarf und zeichnet sich durch großzügige, lichtdurchflutete Räume aus. Ein Kamin im Wohnzimmer schafft eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung verfügt zudem über eine voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten, ein modernes Tageslichtbad und ein zusätzliches WC im Dachgeschoss. Ein Spitzboden bietet weiteren Stauraum für persönliche Gegenstände.

Eine kleine Terrasse hinter dem Haus lädt dazu ein, die Mittagssonne in entspannter Atmosphäre zu genießen und rundet das Wohnangebot perfekt ab.

# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert

Grundstücksfläche: ca. 155 m²

# Lagebeschreibung
Bad Lobenstein ist ein blühender Kurort im wunderschönen Saale-Orla-Kreis und befindet sich inmitten des grünen Herzens von Deutschland. Die Stadt lockt mit ihrer atemberaubenden Landschaft, zu der die Saaletalsperren, der Thüringer Wald, das Vogtland und der Frankenwald gehören. Diese bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung für Einheimische und Touristen gleichermaßen. All diese Attraktionen und Ausflugsziele machen die Umgebung von Lobenstein zu einem idealen Ziel für Natur- und Geschichtsliebhaber. Hier kann man die landschaftliche Schönheit der Region genießen, aktiv sein und gleichzeitig etwas über die Geschichte und Kultur der Umgebung lernen.
Ein Grund für die Beliebtheit von Bad Lobenstein sind die ARDESIA-Therme und die MEDIAN-Klinik, die jedes Jahr viele Besucher und Gäste in die Region locken. Doch nicht nur im Tourismus, sondern auch wirtschaftlich hat die Stadt viel zu bieten. Dank einer Vielzahl von Firmen und Unternehmern ist Bad Lobenstein zu einem starken wirtschaftlichen Standort geworden. Tatsächlich zieht die Stadt so viele Berufspendler an, dass das Umland Schwierigkeiten hat, genügend Arbeitskräfte zur Verfügung zu stellen.
Die Stadtentwicklung wird maßgeblich von engagierten Bewohnern, regionalen Unternehmen, Investoren und fast 50 Vereinen vorangetrieben. Gemeinsam tragen sie dazu bei, dass Bad Lobenstein weiter wächst und sich entwickelt. Das Leben in der Stadt wird durch eine Vielzahl von regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen, wie die "5 tollen Tage" des Faschingsvereins, das Fischerfest oder das im August stattfindede Marktfest bereichert. Diese Veranstaltungen tragen dazu bei, das soziale Leben in Bad Lobenstein lebendig zu halten und die Gemeinschaft enger zusammenzubringen. Sie schaffen eine Atmosphäre der Freude, des Lachens und der unbeschwerten Unterhaltung.

Entfernungen:
x 13 km bis zur A 9 (München–Berlin) bei Triptis
x Hof 30 km
x Saalfeld 40 km
x Erfurt 130 km
x Leipzig 145 km
x Nürnberg 160 km
x Berlin 300 km
x München 305 km
x Bahnhof: Saalfeld – Gera mit Anschluss (z. B. Leipzig, Berlin, Halle)

# Sonstiges

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# Energie
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: A1459