**FAMILIENGLÜCK mit besten Aussichten**
440 €
- Wohnfläche 59,65 m²
- Zimmer 3
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Nebenkosten 140 €
- Heizkosten 105 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.320 €
- Balkon
- Badewanne
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Von dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer aus haben Sie Zugang auf den Balkon im 1.Obergeschoss
Die Elektroanlage ist fachmännisch geprüft worden und mit ausreichend Steckdosen und Schaltern ausgestattet.
Die Treppenhausreinigung erfolgt über eine Fremdfirma.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 925-28-M per WhatsApp, Telegram oder Signal an +49 151 72925107 oder per Threema an '*PEACHPG'. Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei der angezeigten Nummer um die korrekte Telefonnummer handelt, bitte versuchen Sie nicht eine andere Nummer zu wählen, da dies nicht vom System erkannt wird.
# Ausstattung
Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
+ 3 Zimmer plus Küche, Diele und Bad
+ weiß gestrichene Wände und Decken
+ helle und lichtdurchflutete Zimmer
+ Laminatboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen
+ Fliesenboden in Küche und Badezimmer
+ weißer Fliesenspiegel in der Küche
+ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
+ Einbauschrank im Flur
+ Balkon
+ optimierter Grundriss (alle Räume sind vom Flur aus begehbar)
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
# Lagebeschreibung
In dieser Wohnsiedlung in Gelsenkirchen Bismarck erreichen Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten. Aldi liegt nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt und auch Lidl oder Penny können Sie mit dem Auto in nur ca. 4 Minuten erreichen. Zu der Auffahrt A42 gelangen Sie in ca. 7 Minuten mit dem Auto, weshalb die Siedlung auch für Pendler attraktiv ist. Der Hauptbahnhof von Gelsenkirchen ist ca. 4,4 km entfernt und gut über den öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Zu den Bus- und Bahnhaltestellen kommen Sie in ca. 8 Minuten zu Fuß. Die Grünflächen in näherer Umgebung laden zum Spazieren ein und Freizeitangebote wie der Zoom Erlebnispark bieten Ihnen ausreichend Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Im Umkreis von 2 km finden Sie sowohl Kindergärten als auch Grundschulen und weiterführende Schulen.
# Sonstiges
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.
Sie erreichen uns telefonisch von Mo bis Fr.
Terminanfragen können Sie rund um die Uhr stellen. Wir nehmen schnellstmöglich Kontakt zu Ihnen auf, gerne auch per WhatsApp.
Folgende Unterlagen werden zum Abschluss eines Mietvertrages benötigt:
• Kopie des Personalausweises Vorder- und Rückseite aller Personen die einziehen
• Einkommensnachweise der letzten drei Monate oder entsprechende Nachweise der
Mietübernahme durch das Amt
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters
• die aktuelle SCHUFA- Auskunft wird durch unser Büro eingeholt
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 156.04 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 30.11.2024
Gültig bis: 11-2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 925-28-M
Rechtliche Angaben
Impressum/Gesellschaftsangaben
Peach Property Group (Deutschland) GmbH
Firmensitz (Deutschland)
Aachener Straße 186
50931 Köln, Deutschland
Kontakt
Telefax:
+49 221 29923 200
Email:
mail@peachproperty.com
Internet:
www.peachproperty.com
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister des Amtsgerichts Köln, Deutschland, unter der Registernummer HRB 116666
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE268256576
Zuständige Aufsichtsbehörde im Rahmen des § 34 c GewO
Stadt Köln – Amt für öffentliche Ordnung
– Gewerbeangelegenheiten –
Geschäftsführer
Gerald Klinck, Geschäftsführer
Redaktioneller Inhalt
Gerald Klinck, Geschäftsführer
Haftungsausschluss (Disclaimer)
Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
https://peach.immo/agb
Fotonachweise
Peach Property Group, GettyImages, 4 PM production (www.shutterstock.de), Branislav Nenin (www.shutterstock.de)
