"Flexibel zum Eigenheim: Mietkaufoption für Ihr Traum-Einfamilienhaus"
2.289 €
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich ist hell und freundlich gestaltet, ideal für gesellige Abende mit der Familie oder Freunden. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Die separate Küche ist funktional und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Geräte sowie Stauraum für Kochutensilien.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC, das praktisch für Besucher ist. Ein Technikraum sorgt dafür, dass alle technischen Anlagen ordentlich verstaut sind und die Haustechnik optimal funktioniert.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei geräumige Kinderzimmer, die viel Platz für Spiel und Lernen bieten. Das Elternschlafzimmer ist ebenfalls im Obergeschoss gelegen und verfügt über ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Das Badezimmer ist modern und funktional eingerichtet, perfekt für die ganze Familie.
# Ausstattung
Jedes technik-fertige Danhaus verfügt standardmäßig über:
- massive Klinkerfassade im Standard enthalten, auf Wunsch auch mit Holz- oder Putzfassade lieferbar
- Heizungstechnik auf Ihre Wünsche hin konfigurierbar
- auf Wunsch auch mit Fußbodenheizung mit Kühleffekt im Sommer lieferbar
- Kontrollierte Be- und Entlüftung fertig installiert
- Elektroinstallation fertig hergestellt
- Hochwertige Ausstattung mit Markenfabrikaten
- 3-Scheiben-Wärmeschutzglas
- Rollläden im Standard enthalten, auf Wunsch auch mit Elektroantrieb lieferbar
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung verlegt
- Sanitär-Rohinstallation (ohne Sanitär-Objekte) enthalten
- Wand- und Bodenfliesen, inkl. Bade- und Duschwanne
- Sanitär-Objekte
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 330 m²
# Lagebeschreibung
Ratingen Ost ist ein Stadtteil von Ratingen in Nordrhein-Westfalen und liegt östlich des Stadtzentrums. Es ist ein beliebter Wohnort, der aufgrund seiner guten Anbindung an die umliegenden Städte Düsseldorf, Essen und Köln besonders attraktiv ist. Der Stadtteil ist durch den Bahnhof Ratingen Ost sehr gut angebunden, der von Regional- und S-Bahnlinien bedient wird und schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen ermöglicht.
Die Wohngegend ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und modernen Wohnanlagen. Viele Grünflächen und Parks bieten den Anwohnern Erholungsmöglichkeiten, darunter der Ostpark und der Erholungspark Volkardey. Ratingen Ost hat eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, was ihn besonders für Familien und ältere Menschen attraktiv macht.
Infrastruktur und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut entwickelt: Es gibt mehrere Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus befinden sich auch einige Restaurants und Cafés in der Gegend, die das Gemeinschaftsleben fördern.
Zusammengefasst bietet Ratingen Ost eine Mischung aus ruhiger Wohnlage und städtischer Anbindung und ist sowohl für Pendler als auch für Familien eine beliebte Wahl.
# Sonstiges
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen.
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: DH-AH001-28596
Rechtliche Angaben
Danhaus Deutschland - Andrea Höfle
Köln-Berliner Str. 64
44287 Dortmund
Tel: 0177 6813946
E-Mail: andrea.hoefle@handelsvertreter.danhaus.de
Vertretungsberechtigter: Andrea Höfle
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Dortmund, Ordnungsamt,
Olpe 1, 44135 Dortmund
Steuernummer: 315/5101/1814
Umsatzsteuer ID: 66 872 359 042
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