**Frisch renovierte 3,75-Zimmer-Wohnung mit Schlossblick
850 €
- Wohnfläche 85 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab April 2025
- Online-Besichtigung Möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 195 €
- Heizkosten 100 €
- Warmmiete 1.075 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.500 €
- Balkon
- Badewanne
- Gäste WC
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
- WG-geeignet
Standort
Beschreibung
### **Frisch renovierte 3,75-Zimmer-Wohnung mit Schlossblick – Am Schlossgraben 24, Memmelsdorf**
**Wohnfläche:** 85 m²
**Etage:** 4. OG links
**Bezugsfrei ab:** **sofort**
**Lage:** Am Schlossgraben 24, 96117 Memmelsdorf (direkt bei Bamberg)
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### **Aufteilung:**
- 2 Schlafzimmer
- Riesiges Wohn-/Esszimmer (WUM-Style)
- Separate Küche mit Ausblick
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- Flur mit Platz für Garderobe
- Großer Keller (optional)
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### **Highlights:**
✅ **Frisch renoviert**, hochwertiger Parkett-Laminat
✅ **Traumblick** auf Schloss, Fluss und Wald – aus Wohnzimmer & Küche
✅ **Separate Küche** – Gerüche bleiben dort, wo sie hingehören
✅ **Nur 3 Minuten zur A70** – perfekte Anbindung nach Bamberg
✅ **Ruhige Lage** mit Natur & Wasser direkt vorm Haus
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### **Zur Küche:**
**Keine Einbauküche vorhanden**
✅ Entweder **eigene Küche mitbringen**
**ODER**
✅ Neue Küche auf Wunsch bestellbar (bereits geplant):
– **Lieferzeit ca. 3 Monate**
– **Mietoption**: ca. **95,00 €/mtl.**
– Auch **Ratenkauf möglich**
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### **Kostenübersicht:**
**Kaltmiete:** 850,00 € *(Staffelmiete mit Inflationsausgleich von 3,9 %)*
**Keller:** 25,00 €
**Nebenkosten (inkl. Hausmeister, Wasser, etc.):** 195,00 €
**Gesamtmiete:** 1.075,00 €
**Kaution:** 2.500,00 €
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**Besichtigung nach Vereinbarung – einfach melden!**
**0178-1892893**
✉️ **WhatsApp oder direkt hier über eBay Kleinanzeigen**
Einen Videorundgang gibt es gerne via Whatsapp
