* Gemütliches Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage von Bebra *

# Objektbeschreibung
Dieses attraktive Reihenendhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet ca. 192 m² Wohnfläche sowie einen Gartenbereich. Ideal für Familien, besticht die Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Ausstattung.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

ERDGESCHOSS
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Windfang, der in den Flur führt. Die Küche bietet Platz für gemeinsames Kochen. Das Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet und verfügt über einen direkten Ausgang zum Garten sowie zur Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer runden das Erdgeschoss ab.

1. OBERGESCHOSS
Auf dieser Ebene befinden sich drei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Zudem gibt es ein weiteres Badezimmer, eine Küche und einen Balkon, der zum Verweilen einlädt.

DACHGESCHOSS
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit zwei zusätzlichen Zimmern, einem Nebenraum und einer weiteren Küche viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort.

KELLERGESCHOSS
Der Keller, der 2015 mit einer modernen Heizungsanlage ausgestattet wurde, verfügt über drei separate Abstellräume und bietet wertvollen Stauraum.

Zu diesem Angebot gehören des weiteren eine Doppelgarage in unmittelbarerer Nähe dieses Hauses.

Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

# Ausstattung
* Heizung Baujahr 2015
* Elektrische Markise
* Kachelofen
* Fenster Baujahr 1983
* Fenster Wohnzimmer Baujahr 2008
* Garten
* Rollläden vorhanden
* ausgebautes Dachgeschoss
* Gegensprechanlage
* Südbalkon und Südterrasse
* Unterkellert

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3 %

Grundstücksfläche: ca. 281 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend, die sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Anbindung an die Infrastruktur auszeichnet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen und ein Bahnhof, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Bebra reichlich vorhanden. Diverse Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind nur eine kurze Fahrt oder einen angenehmen Spaziergang entfernt. Die Innenstadt mit ihren gemütlichen Cafés und Restaurants lädt zudem zum Verweilen ein. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die gut erreichbar sind und eine Vielzahl von Betreuungsangeboten bieten.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge im Grünen, Radfahren entlang der idyllischen Landschaft oder sportliche Aktivitäten – hier ist für jeden etwas dabei. Die nahegelegenen Natur- und Wandergebiete laden dazu ein, die Freizeit aktiv zu gestalten.
Insgesamt vereint die Lage die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an wichtige Einrichtungen und Freizeitangebote, und bietet somit den idealen Ort für ein entspanntes und familienfreundliches Leben.

# Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 107.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 16.09.2024
Gültig bis: 2034-09-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 67