**Gewerbefläche in Goldberg!!**

# Objektbeschreibung
Angeboten wird eine ca. 58qm große Ladenfläche mit großer Schaufensterfront direkt im Zentrum der mecklenburgischen Kleinstadt Goldberg. Mit ca. 3380 Einwohnern zählt Goldberg zu den kleineren Städten im Landkreis Parchim. Die Ladenfläche mit ca. 58qm im Erdgeschoss eines Stadthauses verteilt sich auf den ca.34qm großen Verkaufsraum mit großer Fensterfront, Büro, einer kleinen Küche, WC und einen Lagerraum. Ob als Büro, Physiopraxis, Verkaufsfläche oder wie die letzten Jahre als als Podologische Praxis sind der Nutzung direkt im Herzen Goldbergs kaum Grenzen gesetzt.

# Ausstattung
- neue Gas-Therme 2023
- großer Verkaufsraum und Schaufensterfläche
- Aufenthaltsraum/Büroraum
- Lagerraum
- Küche und WC

Warmmiete: 500,00 €

Verkaufsfläche: ca. 34 m²
Lagerfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Goldberg liegt an der Mildenitz, im südöstlichen Bereich der Sternberger Seenlandschaft. Goldberg ist dreiseitig vom Naturpark Nossentiner-Schwinzer Heide umgeben.
In Goldberg befinden sich Kindereinrichtungen , alle Schularten bis auf das Gymnasium , welches sich in Lübz befindet. Mehrere Supermärkte , viele Einzelhändler ,verschiedenste medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt und garantieren eine Versorgung rundum.
Gute Anbindung durch die Bundesstraße 192 an die A19 mit der Anschlussstelle in Malchow ca. 24km.
Entfernungen: 15km Lübz, 31km Parchim, 52km Schwerin, 80km Rostock, 85km Wismar, 143km Lübeck, 169km Hamburg, 175km BerlinEntfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Gymnasium 15 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 419.60 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 419.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2026-09-15

Anbieter-Objekt-ID: NR708