*** Gewerbeobjekt für Büro- / Werkstatt in Ilmenau

# Objektbeschreibung
Ortsrand, verkehrsgünstige und ruhige Lage, 2 Etagen ideal u.a. für Startup Firma, großer Gewerbebereich, Teeküche, WC, Büro, Galerie, PKW-Stellplätze vorhanden.

Das Gebäude ist als Büro- und Gewerbeimmobilie ausgelegt. Es bietet flexible Flächen, die sowohl als Büroräume, Werkstätten oder Lagerräume genutzt werden können.
Die technische Ausstattung: mit modernen Kommunikationsanschlüssen und einer guten technischen Infrastruktur.

Fazit:
Die Lage in Ilmenau bietet eine gute Kombination aus Erreichbarkeit, funktionaler Umgebung und einer Infrastruktur, die den täglichen Arbeitsablauf erleichtert. Die Nähe zur Technischen Universität Ilmenau und die Anbindung an überregionale Verkehrswege machen das Gebäude besonders attraktiv für technologieorientierte Unternehmen oder Handwerksbetriebe.

# Ausstattung
gute Ausstattung, Fenster Kunststoff-Isolierverglasung, großflächige Verglasung, Gas-Heizung überwiegend Fußbodenheizung, Metalldach, u.v.a.m

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 10
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 560 m²
Lagerfläche: ca. 220 m²

# Lagebeschreibung
Verkehrsanbindung: Die Immobilie liegt nahe der Bundesstraße B4, die eine gute Anbindung sowohl in Richtung Erfurt (ca. 40 km) als auch nach Suhl und weiter nach Bayern bietet. Die Autobahn A71 ist etwa 10 Minuten entfernt, was
eine schnelle Erreichbarkeit von überregionalen Zielen ermöglicht.
Öffentlicher Nahverkehr: In der Nähe gibt es Haltestellen für Busverbindungen, die eine Anbindung an den Bahnhof Ilmenau und das Stadtzentrum bieten. Dies erleichtert die Erreichbarkeit auch für Mitarbeiter, die auf öffentliche
Verkehrsmittel angewiesen sind.
Flughäfen: Der nächste größere Flughafen ist Erfurt-Weimar in rund 40 Minuten Fahrzeit.

# Sonstiges
Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer gemachten Angaben und wurden bestmöglich durch uns überprüft.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.sebastian-burkhardt.de

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 130038420#d1YdA2