+++ Großes Einfamilienhaus im Grünen +++

# Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Walsmühlen, am idyllischen Dümmer See. Auf insgesamt 3 Etagen bietet es ausreichend Platz für eine große Familie oder für Paare, die viel Raum für ihre Hobbys benötigen.

Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 geräumige Schlafzimmer, die sich auf die verschiedenen Etagen verteilen. Somit bietet es auch die Möglichkeit, ein Arbeitszimmer einzurichten oder Gäste unterzubringen.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn- und Esszimmer auch eine moderne Einbauküche sowie ein Gäste-WC und ein großzügiges Badezimmer mit allen Extras. Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Ausblick in den gepflegten Garten.

Im Obergeschoss befinden sich weitere Schlafzimmer, auch hier sorgen große Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Im Kellergeschoss befinden sich weitere Räume. die als Schlafzimmer, Gästezimmer oder auch Hobbyräume genutzt werden können. Sowie ein zusätzliches Badezimmer, was besonders für Familien mit älteren Kindern von Vorteil ist. Der Keller bietet zudem ausreichend Stauraum und Platz für eine Waschküche.

Das Grundstück umfasst insgesamt 1.184 m² und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten im Grünen.

Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt.

Das Haus wird über eine Zentralheizung mit Gas betrieben, was für geringe Heizkosten sorgt.

Insgesamt handelt es sich hier um eine ideale Immobilie für Familien, die den ruhigen und idyllischen Wohnort am Dümmer See schätzen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses charmanten Einfamilienhauses.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 1184 m²

# Lagebeschreibung
Das idyllische Dörfchen Walsmühlen gehört zur Gemeinde Dümmer im Landkreis Ludwigslust-Parchim im schönen Mecklenburg. Die ländliche Lage zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre und viel Natur aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Dümmer See, der zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Wassersportaktivitäten einlädt.

Die nächstgelegene Stadt ist Schwerin, die mit einer guten Infrastruktur und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten aufwartet. Auch Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind vorhanden. Die Autobahn A24 ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, sodass auch größere Städte wie Hamburg oder Berlin gut erreichbar sind.

Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet somit die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte. Hier können Sie das Leben auf dem Land in vollen Zügen genießen.

# Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 110,3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 15.12.2021
Gültig bis: 14.12.2031
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-PV-55326