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# Objektbeschreibung
Viel Wohnraum auf kleiner Fläche

Das Raumwunder ist tatsächlich ein Wunder – auf nur 70 Quadratmetern Grundfläche zaubert es viele Quadratmeter Wohnfläche, die sich sehen lassen kann: lichtdurchflutete, freundliche Zimmer verleihen dem Haus eine attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen.

# Ausstattung
MASSIVES TRAUMHAUS MIT HOCHWERTIGEN PRODUKTEN

Schlüsselfertiges Einfamilien-Haus mit folgender Ausstattung:

• Bau-Grundstück erschlossen, geologisches Boden-Gutachten

• Architekten-Planung mit Bauantrag inkl. Vor-Ort-Bauleitung

• Erdarbeiten, Entwässerungsarbeiten, Bodenplatte gedämmt

• Effizienzhaus EH55 gemäß GEG (optional KfW förderfähig)

• Dach-Ziegeln mit Farbwahl, Gebälk vorbereitet für PV-Anlage

• Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas (optional farbige Profile)

• Einbruchsichere Kippbeschläge – Sicherheit für deine Familie

• Wetterschutz-Rollläden elektrisch mit komfortablem Funkmotor

• Insektenschutz-Spannrahmen für das Badezimmer im OG/DG

• Haustür mit Glaselement, Innentüren mit farbiger Dekorauswahl

• Terrassentür 2-teilig altersgerechter Komfort mit Flachschwelle

• Buche-Massivholztreppe, Stäbe in Edelstahl, Speicherbodentreppe

• Bad & Gäste-WC inkl. fertig verlegten Fliesen mit toller Auswahl

• Sanitärobjekte aus Keramik weiß mit verchromten Armaturen

• Dusche bodentief 100 x 100 cm, eleganter Handtuch-Heizköper

• Luftqualitäts-Sensor mit Funk für dein optimales Raumklima

• Komplette Elektroanlage, LAN-Anschluss, E-Auto-Vorinstallation

• Photovoltaik-Vorbereitung inkl. 2. Zählerplatz mit Zählerschrank

• Fußbodenheizung energiesparend inkl. Raum-Thermostaten

• Wärmepumpe effizient inkl. integriertem Warmwasserspeicher

Unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief schützt dich und deine Familie vor allen Eventualitäten beim Hausbau. Mit unseren umfangreichen Service-Leistungen sorgen wir dafür, dass du entspannt in dein neues Massivhaus einziehen kannst.

Grundriss-Varianten sowie weitere Größen sind erhältlich. Auch andere Haustypen oder der Bau auf deinem Grundstück ist möglich.

Du streichst oder tapezierst nur noch im Hausinneren und kümmerst dich um die übrigen Bodenbeläge - alternativ helfen wir dir bei der Beschaffung der passenden Handwerker. Mehr Eigenleistungen sind möglich. Frag uns einfach oder fordere jetzt das kostenlose Exposé an Tel.: 06333 274 888

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 999 m²

# Sonstiges
Was sie noch wissen sollten:
Das Angebot versteht sich zzgl. Grunderwerbssteuer und Notarkosten (nur für das Baugrundstück), sowie der ortsüblichen Baunebenkosten (Hausanschlüsse, Bauwasser, Baustrom, Vermessung, usw.).

Beim Baugrundstück können eventuell separate Maklerkosten entstehen.

Alle Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Die Abbildungen können Sonderwünsche beinhalten.

Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars, erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch uns ausdrücklich einverstanden.

Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot:

TRAUMHAUS-PFALZ Immobilien-Makler
Inhaber: Michael Vogelsanger
Dipl. IHK geprüfter Haus-Fachverkäufer
IHK geprüfter Fachmann für
Immobiliar-Darlehensvermittlung

Gebr. Theysohnstr. 6, 67716 Heltersberg
Tel.: 06333-274 888 oder Mobil: 0170-274 8880
E-Mail-Adresse: michael.vogelsanger(at)tc.de

Informationen gem. §34i GewO:
Erlaubnisbehörde: VBG Waldfischbach-Burgalben
Registerbehörde: IHK für die Pfalz, Ludwigshafen
Registernummer: D-W-149-TJH7-49
Link im Internet: www.vermittlerregister.info

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 47373