***Handwerkerobjekt mit eigenem Waldanteil und weiterem möglichen Bauplatz***

**Lage:**

Willkommen in Briesen, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Halbe, der sich durch seine idyllische Lage und die naturnahe Umgebung auszeichnet. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet Briesen eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität.

Die Umgebung von Briesen ist geprägt von dichten Wäldern und weitläufigen Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radfahrten und Erholung in der Natur einladen. Unweit von Briesen befindet sich die einzigartige Freizeit- und Erlebniswelt „Tropical Islands“.

Die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Nähe zur Autobahn A13 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Berlin und anderen wichtigen Zentren. Gleichzeitig genießen Sie hier die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer freundlichen Nachbarschaft und einer hohen Lebensqualität.

Briesen ist der ideale Ort für alle, die die Natur lieben und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur schätzen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten begeistern!

**Objekt:**

Willkommen zu Ihrem neuen Projekt! Dieses charmante Handwerkerobjekt bietet Ihnen die Möglichkeit, ein kleines Wohnhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Lage und Grundstück:

Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 3304 m² und liegt idyllisch am Waldrand. Umgeben von der Natur genießen Sie hier Ruhe und Abgeschiedenheit, während Sie dennoch die Annehmlichkeiten des Dorflebens in unmittelbarer Nähe haben.

Wohnhaus:

Das kleine Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 60 m² und verfügt über 2 Zimmer. Um das Haus weiterhin zu wohnzwecken nutzen zu können ist eine **Komplettsanierung notwendig**.

Veranda:

Die einladende Veranda ist der perfekte Ort, um die frische Luft zu genießen und entspannt den Tag im Freien zu verbringen. Hier können Sie den Blick in die Natur schweifen lassen und die Ruhe der Umgebung auf sich wirken lassen.

Schuppen/Garage:

Zusätzlich zum Wohnhaus steht Ihnen ein praktischer Schuppen mit Garage zur Verfügung, der ideal für die Unterbringung von Werkzeugen, Gartengeräten oder als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann, auch hier empfiehlt sich eine Komplettsanierung. Es liegen uns keine Fotos aus den Innenräumen vor.

Dieses Handwerkerobjekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen und ein gemütliches Zuhause in einer traumhaften Lage zu schaffen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

**Energiewerte:**

Energiebedarfsausweis

Energiebedarf: 340,2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: H

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Baujahr lt. Energieausweis: 1948

Die **Provision für den Käufer beträgt 7,14 % vom Kaufpreis** inklusive 19 % Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Es gelten die allg. Geschäftsbedingungen.

**Besichtigungen:**

Einzelbesichtigungen erfolgen gern nach vorheriger Terminabsprache.

**Kontaktaufnahme:**

Zur Anforderung eines Exposés teilen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit (Name, Vorname, vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer).