+++Helle 3-Raum-Wohnung in Magdeburg+++

# Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um ein Beispiel für weitere 3-Raum-Wohnungen in den Objekten der Welsleber Straße 25 bis 28. Grundriss und Ausstattung der anderen 3-Raum-Wohnungen sind gleich wie bei dem Beispiel.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Welsleber Straße, 39122 Magdeburg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 58 m² bietet die Wohnung einen optimalen Grundriss mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage schätzen.

# Ausstattung
Die Wohnung ist mit einer zentralen Heizungsanlage ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt, besonders in den kälteren Monaten. Zudem gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Zustand der Wohnung ist gut und sie bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2025-02-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Gesamtfläche: ca. 58 m²

# Lagebeschreibung
Die Welsleber Straße liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil von Magdeburg. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie schnell in das Stadtzentrum gelangen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Zudem erreichen Sie die Autobahn A2 in wenigen Minuten, was die Anreise zu umliegenden Städten erleichtert.

# Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 1. Februar 2025 verfügbar. Die monatliche Miete beträgt 380 EUR, zuzüglich 150 EUR Nebenkosten, was insgesamt 530 EUR ergibt. Ein Parkplatz ist nicht verfügbar, jedoch gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung.

# Energie
Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 132188