*Herbstaktion | Barrierefreie Wohnung (provisionsfrei) | WE 10155 | AI 3

# Objektbeschreibung
*Herbstaktion | alle Wohnungen nur 3.250 EUR/m² - jeder Stellplatz nur 12.500 EUR

In Deutschland herrscht ein massiver Mangel an altersgerechten Wohnungen. Gerade ältere Generationen oder Menschen mit Einschränkungen sind auf dem Wohnungsmarkt oft benachteiligt. Wir bieten Ihnen eine nachhaltige Möglichkeit, BARRIEREFREIE WOHNUNGEN im Herzen NEUTRAUBLING zu erwerben und für sich und Ihre Lieben, an das WAS-WÄRE-WENN zu denken.

Schaffen Sie sich jetzt PROVISIONSFREI Ihren eigenen Immobilienbestand als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung.

Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie Zugang zu allen verfügbaren Wohneinheiten. Insgesamt können 43 Wohnungen (von 63 Wohneinheiten) und 40 Tiefgaragenstellplätze erworben werden.
Fordern Sie gern ein ausführliches EXPOSÈ an und erhalten viele zusätzliche Informationen.

Gern heißen wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin in einer der Musterwohnungen herzlich willkommen und stellen Ihnen das Objekt näher vor.

# Ausstattung
-massive Bauweise
-helle Räume mit großen Fensterflächen
-Wintergärten und/oder Terrassen, teilweise kleine Gärten
-großzügige Bäder mit barrierefreien Duschen
-große Kellerabteile
-frei wählbare Tiefgaragenstellplätze

Weitere Informationen im Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.500,00 €

Grundstücksfläche: ca. 3600 m²

# Lagebeschreibung
Neutraubling ist die größte Stadt im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern. Die Industriestadt liegt in der Donauebene, 10 Kilometer östlich von Regensburg und ist die zweitgrößte Kommune im Landkreis.

Die dreispurige Autobahn A3 sowie die Bundesstraße B8, aber auch eine Bushaltestelle sind unweit entfernt und verbinden somit Wohnen und Arbeiten. In unmittelbare Nähe befinden sich u.a. große Arbeitgeber der Region wie z.B. KRONES, BMW und OSRAM.

Die Dinge des täglichen Bedarfs mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung.

Neutraubling bietet zudem viele kulturelle Attraktionen wie Konzerte und verschiedene Feste zu jeder Jahreszeit. Märkte, Sportvereine, das Hallenbad, der gern besuchte Guggenberger See und der hübschen Stadtgarten laden zum aktiv sein und Seele baumeln lassen gleichwohl ein.

# Sonstiges
FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner eine maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen.

VERKAUFSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt.

HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 109 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 30.08.2018
Gültig bis: 30.08.2028
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WE 10155 | AI 3