"Herzberg" Wo Heimat und Herz zusammenfinden - Mitwachshaus Flair 148

# Objektbeschreibung

Das Mitwachshaus Flair 148 hat alles, was ein Haus zum Wohlfühlen benötigt: ein gemütliches Wohnzimmer mit hellem Essbereich und großen Fenstern, die viel Tageslicht hinein lassen. Die geräumige Küche bietet nicht nur Platz für das Familienfrühstück unter der Woche.

Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem drei geräumige Zimmer auf Sie warten. Im Badezimmer können Sie sich Ihre kleine Wellness-Oase einrichten. Das Mitwachshaus Flair 148 ist für alle Lebensphasen gut gerüstet. Es kann sowohl im Erdgeschoss, als auch im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Diesen zusätzlichen Platz können Sie bei Bedarf für ein weiteres Kinderzimmer oder ein Büro nutzen. Im Dachgeschoss gibt es weiter die Möglichkeit eine kleine Einliegerwohnung zu integrieren.

Bauland für junge Herzberger Familien. Etwa 28 Parzellen für Einfamilienhäuser werden bis September 2024 erschlossen.

Wir bieten Ihnen sehr gern Baugrundstücke an. Nehmen Sie Kontakt auf.

Über einen Anruf freut sich Claudia Leonhardt

Tel. 035322 - 30549 oder per E-Mail

c.leonhardt@tc.de

# Ausstattung

Vollausstattung inklusive & alles aus einer Hand!

Zukunftssicher gebautes Haus nach den aktuellen energetischen Anforderungen, dauerhaft energiesparend, werthaltig und langlebig.

Flexibel Wohnen - Unzählige Grundrissvarianten sorgen für Flexibilität in kompakt geplanten Häusern. Bezahlbar Leben - Massives Mauerwerk spart nicht nur Energie, sondern dämmt auf natürlichem Weg. Für Sicherheit und Wohngesundheit. Finanzielle Freiheit - Ihr Haus ist die perfekte Wertanlage und eine ideale Altersvorsorge. Gebaut für Generationen - Ihr Haus ist klimafreundlich geplant und reduziert den CO2-Fußabdruck dauerhaft.

Im Preis enthalten:

• 14 Monate Festpreisgarantie • Fußbodenheizung • Luft-/Wasser-Wärmepumpe • Massives Mauerwerk • hochwärmedämmende Porenbeton- Außenwand entsprechend GEG • Rollläden im gesamten Haus • Vorrüstung Photovoltaik • Badausstattung mit Fliesen (Format 30 x 60 cm) • Vorrüstung E-Auto • Hausbau-Schutzbrief • schlüsselfertig (ohne Tapezier- & Teppichverlegearbeiten) • Echtholztreppe • Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung • Fensterbänke & Haustür • Estrich auf Wärme- oder Trittschalldämmung • Bodenplatte • Bodeneinschubtreppe • Innentüren • Hauselektrik

Planungsgespräche und Planungsleistungen inkl. Bauantrag Baustelleneinrichtung inkl. Baustellen WC Sicherheits• und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo) Bauleitung

• Baugrundgutachten inklusive unabhängige Baugutachter (DEKRA, TÜV) • Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung

# Lagebeschreibung

Nördlich der Leipziger Straße, unweit des Elbe-Elster Klinikum\`s, wird der neue Wohnpark „An der Alten Prettiner Straße“ entstehen. Genau gegenüber ist weiterhin ein Vollversorger-Einkaufsmarkt geplant. Die künftige Anbindung des Wohngebietes und des Einkaufsmarktes wird über einen fünfarmigen Kreisel erfolgen, der etwa die Größe des Kreisels an der B 101 / B 87 haben wird. An ihn soll auch die Alte Prettiner Straße angebunden werden, die eventuell einmal als Zuwegung zum Krankenhaus ausgebaut werden könnte. Des Weiteren sind an den Anbindungen zusätzliche Bushaltestellen vorgesehen.

Wir bieten Ihnen sehr gern Baugrundstücke an. Nehmen Sie Kontakt auf.

Über einen Anruf freut sich Claudia Leonhardt

Tel. 035322 - 30549 oder per E-Mail

c.leonhardt@tc.de

# Sonstiges

Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.

Überzeugen Sie sich selbst:

Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: • 14 Monate Festpreisgarantie • Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut • TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) • TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag • FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung • Kostenkontrolle schon bei der Planung

Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:

• Bauzeitgarantie • 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft • Zahlung nach Baufortschritt • vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto • Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung • Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt • Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter • Energieausweis für Ihr Haus

Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau • Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR • 20-Jahre Notfall-Hilfeplan

Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an.

Anbieter-Objekt-ID: ec402c5e-n5x3sr